Kansen in de woningmarkt? Sannen Adviseurs houdt je op de hoogte

Als jij in Nederland een stuk grond of een pand koopt, krijg je te maken met overdrachtsbelasting. Ook als jij bepaalde rechten of aandelen koopt, betaal je overdrachtsbelasting. Overdrachtsbelasting is de belasting die je betaalt bij de overdracht van een woning. Deze bedraagt 2% van de aankoopwaarde. In sommige gevallen betaal je geen overdrachtsbelasting. We vertellen je graag hoe dat zit. Ontdek direct of jij het recht hebt op vrijstelling van de overdrachtsbelasting.

Je kijkt af en toe op Funda. Niet omdat je morgen je huis uit wilt, maar gewoon… even kijken. Je kent het wel. Dat ene huis met die grote tuin spreekt je aan. Die woning met een extra slaapkamer ook. En dan zie je ineens een huis waarvan je denkt: als we dan toch de stap ooit gaan maken om te verhuizen…

September heeft iets bijzonders. De zomer loopt langzaam op zijn einde, de dagen worden korter en het ritme komt weer terug. De agenda vult zich opnieuw, de schooldeuren gaan open en we brengen steeds meer tijd binnenshuis door.

Je hebt maar één kans voor een eerste indruk. En die ontstaat vaak al voordat een potentiële koper de voordeur heeft gezien. Hoe dat in zijn werk gaat? Daar vertellen we je graag meer over!

Zag jij jezelf in gedachten al helemaal wonen in een huis? Dan is een afgewezen bod op een woning een grote teleurstelling. Toch hoeft een afwijzing niet alleen negatief te zijn. Elke bieding geeft namelijk waardevolle inzichten die je kunnen helpen om bij een volgende woning sterker en beter voorbereid te bieden.

Het lijkt erop dat er langzaam weer wat meer rust ontstaat op de woningmarkt. Woningen staan iets langer te koop, de extreme overbiedingen nemen af en ook de prijzen lijken hier en daar voorzichtig te stabiliseren of zelfs licht te dalen. Maar dat betekent niet dat een woning kopen ineens eenvoudig is geworden.

Duurzame maatregelen zoals een beter energielabel, isolatie en zonnepanelen zorgen niet alleen voor lagere energiekosten en meer wooncomfort, maar verhogen ook de waarde van je woning. Slim voor nu én voor de toekomst!

Denk je dat je eerst moet verbouwen voordat je je huis kunt verkopen? Goed nieuws: dat is lang niet altijd nodig. Met een paar slimme, kleine aanpassingen kun je jouw woning al snel een stuk aantrekkelijker maken voor potentiële kopers.

Sterker nog: vaak zit het verschil juist in de details. Dit zijn 5 eenvoudige dingen die je vandaag nog kunt doen om je huis direct ‘verkoopklaar’ te laten voelen.

Je kent het wel: je scrolt af en toe door Funda, droomt van die extra werkkamer of een diepere tuin, maar sluit de tab toch weer af. "Nog even aankijken," zeg je tegen jezelf. Veel mensen zien wachten als de veiligste optie. De realiteit? Hierdoor blijven dromen vaak jarenlang op de plank liggen, terwijl dat helemaal niet nodig is.

De lente is traditioneel het drukste seizoen op de woningmarkt. Meer mensen oriënteren zich, plannen bezichtigingen en willen vóór de zomer duidelijkheid. Maar meer kijkers betekent niet automatisch een beter bod.
Wat tijdens bezichtigingen het verschil maakt, zit zelden in grote verbouwingen. Het zit in perceptie, in gevoel, in vertrouwen. Precies daar kun je als verkoper slim op sturen.

December lijkt op het eerste gezicht niet de ideale tijd om een huis te kopen: het is donker, druk en iedereen richt zich op de feestdagen. Maar juist daardoor verandert de dynamiek op de woningmarkt, in jouw voordeel.

Wie in december zoekt, heeft vaak meer rust, meer ruimte en soms zelfs betere kansen dan in de piekmaanden.

De NVM publiceert elk kwartaal cijfers over de woningmarkt in Limburg. Handig, maar ook best een hoop om door te spitten. Wij nemen je dat werk uit handen. Hieronder lees je in het kort wat de cijfers van Q3 2025 betekenen - en belangrijker nog: wat het voor jou betekent.