Venrayseweg 21

Uniek gelegen appartementencomplex met uitzicht over de rivier de Maas en haar uiterwaarden, de stadsbrug en het centrum van Venlo.

Deze locatie is uitstekend voor mensen die graag centraal willen wonen in een rustige beschermde woonomgeving. Het centrum van Venlo en Blerick zijn nabij gelegen evenals het zogenaamde Maasoeverpark Blerick met aansluitend het natuurgebied Romeinenweerd. De Maas is en blijft de levens ader van de stad. Het gehele gebied is volledig omsloten en beschikt over veel recreatieve voorzieningen zoals wandelpaden etc.

Dit luxe appartement is gelegen in het appartementencomplex 'residentie Fort St. Michiel'. Dit complex is gebouwd in 1994 onder architectuur. De gevels zijn opgebouwd in spouw met spouwisolatie. De buitenkozijnen en ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing. De appartementen zijn zo gebouwd dat er veel privacy aanwezig is en bestaat hoofdzakelijk uit luxe appartementen op stand.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 106m² waardoor we spreken over een royaal appartement. Ook is het appartement volledig gasloos. Er is een heerlijk lichte woonkamer met een half open keuken. Er zijn twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Verder beschikt het appartement over een balkon met serre. Op de begane grond bevindt zich een parkeergarage. Ieder appartement heeft een eigen aangewezen parkeerplaats. Dit appartement beschikt over een extra ruime parkeerplaats en een extra ruime aparte berging.

Globale indeling:
Begane grond:
De centrale entree is afgesloten en voorzien van videobewaking naar ieder appartement. Bij binnenkomst komt u uit in een zeer royale hal met marmeren vloeren en een brievenbus wand. In deze hal worden ook vergaderingen van de V.v.E. gehouden. De hal is voorzien van marmeren vloeren. De liften (3 stuks) zijn te bereiken via een wind- en waterdichte corridor.
De privébergingen en de parkeerstalling met overdekte parkeerplaatsen zijn binnendoor te bereiken.


Appartement:
Het appartement is middels de liftinstallatie of via de trapopgang te bereiken. Bij binnenkomst komt u uit in een ruim opgezette hal met een aparte toiletruimte. De hal is ook wel het hart van het huis te noemen, vanuit hier zijn namelijk alle ruimtes te bereiken. De toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met een modern zwevend closet.

Via de hal komt komt men in de ruime woonkamer met half open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig, panoramisch uitzicht over de Maas. De half open keuken staat in open verbinding met de woon-/ eetkamer. De keuken is opgesteld met boven- en beneden kasten en is ingericht met inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gelegen waar de witgoedaansluitingen zijn geïnstalleerd. Mogelijk kan er nog een extra koel- en/of vrieskast geplaatst kan worden. In de kastenwand is nog voldoende ruimte voor het opbergen van extra spullen.

Verder is er een grote en een kleinere slaapkamer. De grote slaapkamer ca 15,5m2 groot en is voorzien van een inbouwkast. De kleine slaapkamer is ca 7m2 groot en beschikt aan een kant over schuifkasten.

De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een tweede toilet. Het appartement is grotendeels voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming. Via de woonkamer en de keuken is er toegang tot het op het zuidoosten georiënteerde balkon met serre. Er zijn elektrisch bedienbare screens/zonwering aanwezig, een elektrisch zonnescherm en horren.

Bijzonderheden:
- Het appartement beschikt over een elektrische boiler en een elektrische ketel, deze zijn in eigendom
- Geen huisdieren toegestaan, uitgezonderd hulphonden;
- De V.v.E. kosten bedragen €187,60 per maand;
- Aanvaarding in overleg.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.