Plattegronden Plattegronden (8)

Oleanderstraat 115

5925 EE Venlo
€ 279.000 k.k.
B
90m² 90 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
135m² 135 m²

Omschrijving

Gelegen aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijke wijk De Klingerberg in Venlo, bevindt zich deze tussenwoning met dakkapel en vrijstaande berging. De woning is een echte opknapper en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te delen. Ideaal voor starters of handige doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentie. De woning heeft een gunstig energielabel B.

Op korte afstand liggen diverse voorzieningen zoals basisscholen, k...

Gelegen aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijke wijk De Klingerberg in Venlo, bevindt zich deze tussenwoning met dakkapel en vrijstaande berging. De woning is een echte opknapper en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te delen. Ideaal voor starters of handige doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentie. De woning heeft een gunstig energielabel B.

Op korte afstand liggen diverse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, speelplekken, een wandelpark en supermarkten. Bovendien is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, een goede busverbinding én het centrum van Venlo, dat tevens op fietsafstand te bereiken is.

Begane grond
Via de voortuin en de overdekte entree bereikt men de hal met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de doorzonwoonkamer met de (voorheen opgestelde) open keuken. In het midden van de keuken is een barretje geplaatst dat de ruimte sfeervol opdeelt.

Via de keukendeur is de achtertuin te bereiken. De tuin is deels groen aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging.

Achterin de woonkamer bevindt zich een deur naar het portaal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 13 m², 11 m² en 6,5 m² groot. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche, vaste wastafel en mechanische ventilatie.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping
Op de zolderverdieping bevindt zich de cv-installatie en extra bergruimte. Deze ruimte biedt tevens mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer of werkruimte.

Bijzonderheden:
- aanvaarding in overleg;
- De CV installatie is in eigendom en geïnstalleerd in 2023.


Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 279.000 k.k.
Aangeboden sinds:
27-06-2025
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1985
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
90 m²
Overige inpandige ruimte:
23 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
0 m²
Perceel:
135 m²
Inhoud:
395 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
135 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Matig
Onderhoud buiten:
Matig
Tuin:
Achtertuin en Voortuin
Kwaliteit tuin:
Verwaarloosd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Capaciteit:
auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Sannen Adviseurs 077 - 382 77 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Sannen B.V.
Kloosterstraat 49
5921 HB Venlo

Back to top