Plattegronden Plattegronden (10)

Reigerstraat 3

5932 VX Tegelen
€ 325.000 k.k.
A
112m² 112 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
235m² 235 m²

Omschrijving

Hoekwoning met energielabel A

Ben je op zoek naar een energiezuinige woning met volop ruimte en comfort?
Deze sfeervolle woning beschikt over een moderne keuken, een aangebouwde serre en overkapping, een kelder, en maar liefst 15 zonnepanelen in combinatie met een warmtepomp – goed voor het milieu én je energierekening.

Bovendien geniet je van een ruime tuin, een airco op de slaapkamer voor extra comfort, en een wasruimte die handig grenst aan de overkapping. Ook...

Hoekwoning met energielabel A

Ben je op zoek naar een energiezuinige woning met volop ruimte en comfort?
Deze sfeervolle woning beschikt over een moderne keuken, een aangebouwde serre en overkapping, een kelder, en maar liefst 15 zonnepanelen in combinatie met een warmtepomp – goed voor het milieu én je energierekening.

Bovendien geniet je van een ruime tuin, een airco op de slaapkamer voor extra comfort, en een wasruimte die handig grenst aan de overkapping. Ook beschikt de woning over 3 slaapkamers en een ruim balkon.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonlocatie, nabij buurtwinkelcentrum en uitvalswegen.

Globale indeling

Kelder
Onder de woning bevindt zich een handige kelder (stahoogte ca. 1,88 m), perfect als provisieruimte of extra opslag.

Begane grond
Via de entree met meterkast en toilet betreedt u de sfeervolle woning. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer, die naadloos overloopt in een royale eetkamer. Aangrenzend ligt de gesloten keuken, voorzien van praktische indeling en doorgang naar de serre. De serre biedt extra leefruimte en toegang tot de overkapping, ideaal als tuinkamer of ontspanningsplek. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Achter de woning bevindt zich een ruime overkapping en een vrijstaande tuinhuis, ideaal voor opslag of hobbyruimte. De achtertuin is zowel via de serre als via een achterom bereikbaar.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met vaste kast, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van douche en vaste wastafel. Vanuit de kleine slaapkamer is er toegang tot een royaal dakterras (ca. 6,46 x 3,22 m), een heerlijke plek om van de zon te genieten.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 325.000 k.k.
Aangeboden sinds:
09-07-2025
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1953
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
112 m²
Overige inpandige ruimte:
12 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
39 m²
Perceel:
235 m²
Inhoud:
465 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2 woonlagen, kelder en een zolder

Energie

Energielabel:
A
Verwarming:
Warmtepomp
Warm water:
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
235 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, Voortuin en Zijtuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Capaciteit:
auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Sannen Adviseurs 077 - 382 77 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Benieuwd welke huizen er te koop staan in Tegelen? Bekijk hier ons complete aanbod koopwoningen in Tegelen. Houd onze website in de gaten voor woningen die binnenkort te koop staan in Tegelen.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Sannen B.V.
Kloosterstraat 49
5921 HB Venlo

Back to top