Ubroekweg 51

Welkom in deze ruime 2-onder-1-kapwoning gelegen op het bedrijventerrein 'Groot Boller' van Venlo. Deze woning beschikt een slaapkamer met badkamer op de begane grond en 4 ruime slaapkamers op de verdieping. De woning met veel bergruimte is ideaal voor de ZZP'ers!

Deze ruime 2-onder-1-kapwoning biedt ruimte en mogelijkheden voor iedereen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is het ideaal voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen. De 4 slaapkamers met badkamer op de 1e verdieping bieden plaats aan een groter gezin of gasten.

Deze woning ligt op het bedrijventerrein 'Grootboller' en biedt daarmee niet alleen een thuis, maar ook de mogelijkheid voor een ZZP-er. Ontdek een wereld van mogelijkheden in de ruime kelderruimte met maar liefst 5 ruimtes. Creëer je eigen hobby-/kantoorruimte, thuisbioscoop, fitnessruimte, de keuze is aan jou! Er is ook nog een vrijstaande garage, deze biedt niet alleen plek voor je auto, maar ook voor opslag en projecten. Of je nu een autoliefhebber bent of gewoon extra ruimte nodig hebt.

De tuin op het westen van circa 225m2 biedt ruimte om te ontspannen, te tuinieren en te spelen. Hier is het heerlijk vertoeven na een drukke dag.

Globale indeling

Kelder
De kelder is ca. 74m2 groot en geeft voldoende mogelijkheden voor extra opbergruimte of een kantoor-/hobbyruimte.

Begane grond
Via de voortuin komt men bij de entree van de woning. Via de hal is de meterkast, toiletruimte en woonkamer met half open keuken te bereiken. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje en toilet. De woonkamer is ca. 31m2 groot en via de woonkamer is half open keuken en de trapopgang naar de verdiepingen te bereiken. De half open keuken beschikt over inbouwapparatuur te weten: gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron. Via de keuken is het kantoor, de tuinkamer (eventueel slaapkamer) en de overkapping met toegang tot de tuin. Via de tuinkamer is de wasruimte en de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, toilet en sauna.

Via de overkapping komt men in de ruime achtertuin. De achtertuin is aangelegd met gedeeltelijk gras, beklinkert met aan de zijkant planten. De tuin is gelegen op het westen. Ook beschikt de tuin over een schuur en garage.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt men aan op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn ca. 12m2, 12,5m2, 15m2 en 16m2 groot. De kleinste slaapkamer is voorzien van een berging. De badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Via een trek trap is de zolder te bereiken.

Zolder
Via de trektrap is de zolder trap te bereiken. De zolderverdieping is ca. 95m2 groot en geeft de mogelijkheid voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- de aanvaarding is in overleg;
- de woning heeft te bestemming wonen;
- de C.V. ketel is gebouwd in 2007 en is in eigendom.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.