Foto's Foto's (40) Plattegronden Plattegronden (10)

Papegaaistraat 43

5915 AN Venlo
€ 318.500 k.k.
C
107m² 107 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
127m² 127 m²

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’50-tussenwoning met diepe tuin in rustige straat – instapklaar, stijlvol afgewerkt én met uitbreidingsmogelijkheden!

Verrassend veel ruimte en centraal gelegen.

Op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én een centrale ligging?
Dan is dit jouw kans! Deze charmante jaren ’50-tussenwoning beschikt over een diepe en zonnige tuin op het westen, inclusief schuur én een achterom. De tuin heeft mogelijkheden voor een toekomstige uitbouw...

Sfeervolle jaren ’50-tussenwoning met diepe tuin in rustige straat – instapklaar, stijlvol afgewerkt én met uitbreidingsmogelijkheden!

Verrassend veel ruimte en centraal gelegen.

Op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én een centrale ligging?
Dan is dit jouw kans! Deze charmante jaren ’50-tussenwoning beschikt over een diepe en zonnige tuin op het westen, inclusief schuur én een achterom. De tuin heeft mogelijkheden voor een toekomstige uitbouw.

De woning beschikt over een energielabel C.

Gelegen in een rustige straat, vlak bij het centrum, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Ook diverse scholen zijn in de buurt. Deze woning biedt verrassend veel leefruimte en is perfect voor starters, stellen of jonge gezinnen.
Ook het groene Joamerdal en de Maas liggen vlakbij, ideaal voor een wandeling, fietstocht of sportieve ontspanning. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de autosnelweg richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. Kortom: een fijne en centrale woonplek, met zowel stad als natuur binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Binnenkomst via een nette hal met trapopgang en modern toilet. De lichte woonkamer heeft een warme houten vloer, houten shutters aan voor- én achterzijde en grote openslaande tuindeuren. Een prettige indeling, met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de tuinzijde. De halfopen U-vormige keuken is praktisch ingericht en biedt tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer en één als ruime kleedkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een inbouwkast. De moderne, compacte badkamer is licht en in 2019 volledig gerenoveerd.

Zolder
De woning beschikt over een volledig geïsoleerde zolderverdieping. Hier is eenvoudig een vaste trap te plaatsen, waardoor deze ruimte kan worden omgevormd tot een volwaardige vierde slaapkamer, werkruimte of speelzolder. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die net dat beetje extra ruimte zoeken.

Tuin
De diepe achtertuin ligt op het westen en is fraai aangelegd met veel groen en twee terrassen. In de ochtendzon geniet je van je koffie op het onderterras, terwijl het boventerras ’s avonds ideaal is om nog lekker lang buiten te zitten. Achter in de tuin vind je een vrijstaande schuur én een achterom – handig voor fietsen, kliko’s of tuinspullen.

Souterrain (kelder)
Een van de grote pluspunten van deze woning is het ruime en netjes afgewerkte souterrain. Deze biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, opslag of thuiskantoor. Daarnaast bevindt zich hier een apart washok met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Ruim souterrain met apart washok;
- Diepe, zonnige tuin op het westen met twee terrassen;
- Vrijstaande schuur + achterom;
- Voorzien van dubbel glas;
- Slaapkamers v.v. rolluiken;
- Rustige straat vlak bij het centrum van de stad;
- Winkels, restaurants en OV op loopafstand;
- Instapklaar en goed onderhouden;
- Aanvaarding in overleg;
- de CV-installatie is geïnstalleerd in 2015 en is in eigendom.
- Het souterrain is een bruikbare ruimte, maar is volgens de officiële meetinstructie geen woonoppervlakte.

Nieuwsgierig naar deze karaktervolle woning met verrassend veel ruimte? Neem contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 318.500 k.k.
Aangeboden sinds:
01-08-2025
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1948
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
107 m²
Overige inpandige ruimte:
13 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
0 m²
Perceel:
127 m²
Inhoud:
408 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit ( gas gestookt uit 2015 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
127 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Capaciteit:
auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Sannen Adviseurs 077 - 382 77 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Sannen B.V.
Kloosterstraat 49
5921 HB Venlo

Back to top