Parelduikerstraat 43

Aan de Parelduikerstraat 43 in Venlo vindt u deze verzorgde tussenwoning met verrassend veel leefruimte, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer uit 2018 en een fijne achtertuin op het zuidoosten. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal en heeft energielabel D. De royale leefruimte op de begane grond, de nette afwerking en de diepe achtertuin met overkapping maken dit een woning waar u zich snel thuis zult voelen.

De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden en groenvoorzieningen. Ook het centrum van Venlo, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Globale indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de eetkamer, waar u prettig zicht heeft op de tuin. De open verbinding tussen de woon- en eetruimte zorgt voor een fijne, ruimtelijke sfeer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2018 vernieuwd. Deze moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van een strakke afwerking, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en eetkamer heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, groen en enkele bomen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor u al vroeg in het seizoen beschut buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een berging met daarnaast nog een extra overkapping. De tuin beschikt bovendien over een vrije achterom, ideaal voor fietsen, containers en tuinmateriaal.

1e verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn goed bruikbaar als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De slaapkamers hebben een grootte van circa 11,6, 9,1 m²en 9 m². De badkamer is eveneens in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een moderne inrichting, waaronder een wastafelmeubel, douche en toilet.

Zolder:
Via de overloop is de vlizotrap bereikbaar naar de tweede verdieping.De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-installatie (2021 in eigendom). Dankzij de praktische afmetingen is dit een fijne extra ruimte voor opslag.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg
- cv-ketel in eigendom (2021)

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.