Jacob Catsstraat 78 80

Op loopafstand van het centrum van Blerick is deze ruime vrijstaande woning te koop, die momenteel gebruikt wordt als 2 wooneenheden, waarbij elke wooneenheid een eigen keuken, badkamer, slaapkamers, woonkamer en buitenverblijf heeft. Er zijn eigen elektra, gas- en watermeters aanwezig en 2 afzonderlijke cv-ketels (waarvan 1 huur).

Het perceel is 520m2 groot en de woning is gebouwd omstreeks 1946. Gelegen in een rustige woonstraat is het een ideaal object.
De wooneenheden zijn niet gesplitst bij het kadaster, maar beschikken wel ieder over een eigen huisnummer.

Globale indeling:

Kelder:
Provisiekelder.

Begane grond:
Via de voortuin is de entree te bereiken met de meterkast en afzonderlijke meters. De hal geeft toegang tot de benedenwoning en de bovenwoning.
De benedenwoning heeft aan de rechterzijde 2 slaapkamers (ca. 13 en 14m2 groot) en de woonkamer is vrij ruim van opzet. Aansluitend is de keuken gelegen met serre. Via de keuken (voorzien van inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskomfoor, afzuigkap, oven en een vaatwasser) is het portaal te bereiken met toegang naar het toilet, badkamer en wasruimte. De derde slaapkamer is achter gelegen met een opgang naar de zolder waar de cv-ketel is geïnstalleerd. Hier bevindt zich nog een hobbyruimte.
De tuin is te bereiken via de serre en beschikt over een vrije achterom.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de woon-/eetkamer, keuken, slaapkamer en een toiletruimte met toilet en fonteintje gelegen. De slaapkamer heeft een grootte van circa 13.5 m2.
De woon-/eetkamer van circa 31 m2 is voorzien van laminaatvloer.
De keuken beschikt over inbouwapparatuur te weten: 4 pits-gaskomfoor, afzuigkap en oven. De keuken geeft toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, kastruimte, berging en badkamer. De slaapkamers hebben een grootte van circa 15.5 m2 en 10 m2. De badkamer beschikt over een vaste wastafel, ligbad en douche. De bergruimte geeft mogelijkheid tot opslag en hier is ook de Vaillant cv-ketel (huur) geïnstalleerd. Deze huurovereenkomst dient door koper te worden overgenomen danwel afgekocht.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.