Plattegronden Plattegronden (14)

Baarlosestraat 69

5921 EC Venlo
€ 389.000 k.k.
D
154m² 154 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
290m² 290 m²

Omschrijving

Gelegen aan de rand van de Maas en op enkele honderden meters van het centrum van Blerick is deze fraaie jaren '30 woning te koop met 4 slaapkamers, fraaie serre en mooi aangelegde achtertuin. De woning is in de jaren '30 opgebouwd met stenen en balken van de nabij gelegen steenoven die ca. 100 jaar geleden is gesloopt.

De woning is gebouwd omstreeks 1938 en is aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie serre met uitzicht over de aangelegde tuin. Daarnaast zijn er nog dive
...

Gelegen aan de rand van de Maas en op enkele honderden meters van het centrum van Blerick is deze fraaie jaren '30 woning te koop met 4 slaapkamers, fraaie serre en mooi aangelegde achtertuin. De woning is in de jaren '30 opgebouwd met stenen en balken van de nabij gelegen steenoven die ca. 100 jaar geleden is gesloopt.

De woning is gebouwd omstreeks 1938 en is aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie serre met uitzicht over de aangelegde tuin. Daarnaast zijn er nog diverse typische jaren '30 kenmerken aanwezig zoals glas-in-lood ramen en vloeren.De keuken is apart van de woonkamer en voorzien van inbouwapparatuur. De leefruimte op de begane grond bedraagt hiermee ca. 55m2.
De naastgelegen berging/stalling geeft toegang tot de achtertuin, zodat er een vrije achterom aanwezig is.

De woning is voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen en houten kozijnen met nagenoeg overal HR++ beglazing. Daarnaast is het onderhoud van de woning goed en betreft het een woning gelegen op een rustige locatie nabij voorzieningen en op korte afstand van uitvalswegen, ziekenhuis, centra Venlo en Blerick en de Maas.


GLOBALE INDELING:

KELDER:
Provisiekelder met witgoedaansluitingen.

BEGANE GROND:
Entree met originele tegelvloer, glas-in-loodramen en trappenpartij. De entree is netjes afgewerkt en geeft toegang tot de kelder, toiletruimte (toilet met fonteintje) en woonkamer. De woonkamer heeft een houten vloer en een houtkachel. Aan de voorzijde zijn kunststofkozijnen geplaatst met HR+ beglazing. Via de woonkamer is aan de rechterzijde de keuken (2009) te bereiken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koffiezetapparaat, combi-oven, koelkast, 5-pits gaskomfoor en afzuigkap), granieten aanrechtblad en tegelvloer.
De serre ligt aan de achterzijde en is via schuifdeuren af te sluiten van de woonkamer.

De serre heeft een dubbele openslaande deur naar de achtertuin voor een prettig contact met de tuin. Tevens is er veel lichtinval aanwezig. De vloer is van hout en aan de zijkant is een aparte loopdeur naar de achterom en berging aanwezig.

EERSTE VERDIEPING:
Aan de overloop zijn 3 slaapkamers (15m2, 10m2 en 7m2) en de badkamer gelegen. De kleinste kamer is tevens voorzien van een praktische inbouwkast. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt, voorzien van laminaat, kunststof kozijnen en paneeldeuren. De badkamer is uitgerust met een 2e toilet, douche en wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op de overloop is de HR combi cv-ketel geinstalleerd (Nefit 2020 / eigendom) en een vliering voor het bergen van diverse spullen. Er is een afgesloten 4e kamer aanwezig die aan de voorzijde een velux-raam heeft en aan de achterzijde een dakkapel met rolluik en kunststof kozijnen.
Het dak is van de binnenzijde uit geïsoleerd.

Tuin:
de achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een terras met vijverpartij, borders, gras en tuinhuis met overkapping. Daarnaast is er via de buitenzijde een 2e kelder te bereiken onder de woning. Deze is ideaal geschikt als klus/werkruimte. Naast de woning is een berging gelegen voor het stallen van fietsen, motor of opslag.

BIJZONDERHEDEN:
- Een klein gedeelte van de achtertuin (achter het tuinhuis) is niet in eigendom en wordt gepacht door de huidige eigenaar van de gemeente voor € 12,- per 20 jaar.

Bijzondere bepaling:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 389.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
10-10-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1938
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
154 m²
Overige inpandige ruimte:
33 m²
Perceel:
290 m²
Inhoud:
666 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen:
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dakisolatie, dubbel glas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel en houtkachel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit ( gas gestookt combiketel uit 2020 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
290 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Vrij uitzicht
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Sannen Adviseurs 077 - 382 77 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Sannen B.V.
Kloosterstraat 49
5921 HB Venlo

Back to top