Plattegronden Plattegronden (10)

1e Graaf van Loonstraat 23

5921 JA Venlo
€ 375.000 k.k.
107m² 107 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers
230m² 230 m²

Omschrijving

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met aanbouw gelegen op een prachtige plek in het centrum van Blerick.

De woning heeft een fantastische ligging net om de hoek van het centrum. Lopend u boodschappen doen, een hapje eten of winkelen is binnen handbereik. U woont vlakbij Venlo en via de Eindhovenseweg heeft u een goede aansluiting op de A73 en knooppunt Zaarderheiken van waaruit de A67 te bereiken is.
Het woonhuis kenmerkt zich door een eigen sfeer. De woning is gebouwd omstre

...

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met aanbouw gelegen op een prachtige plek in het centrum van Blerick.

De woning heeft een fantastische ligging net om de hoek van het centrum. Lopend u boodschappen doen, een hapje eten of winkelen is binnen handbereik. U woont vlakbij Venlo en via de Eindhovenseweg heeft u een goede aansluiting op de A73 en knooppunt Zaarderheiken van waaruit de A67 te bereiken is.
Het woonhuis kenmerkt zich door een eigen sfeer. De woning is gebouwd omstreeks 1928. De woning is voorzien van deels houten en deels kunststofkozijnen met nagenoeg volledig dubbel glas.

GLOBALE INDELING

KELDER:
De kelder bedraagt ca 7m2.

BEGANE GROND:
Via de voortuin bereikt u de entree, welke toegang geeft tot de karakteristieke hal met meterkast, kelder en de toiletruimte. De trapopgang die toegang geeft naar de 1e verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met zwevend toilet, fontein en een spiegel. Via de hal komt u in de lichte woonkamer (ca 27m2). De woonkamer beschikt over een tegelvloeren is er een gashaard aanwezig. De woonkamer geeft toegang tot de halfopen keuken en via de schuifpui naar de tuin. De ruime keuken is voorzien van een keukenblok met bovenkasten. In de keuken is inbouwapparatuur aanwezig te weten: koelkast, luxe 5-pitsgaskomfoor, afzuigkap, grote luxe oven en vaatwasser. Via de openslaande deuren in de keuken komt men in de goed onderhouden achtertuin.
De ruime achtertuin is gelegen op het Noord-Westen en is voorzien van vijver. Via de achtertuin is de berging gelegen, welke bereikbaar is via de vrije achterom. In de achterzijde van de tuin is er een berging met aangebouwde overkapping gelegen.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang komt men op de eerste verdieping. De eerste verdieping is geheel voorzien van een houten vloer. Via de overloop zijn 2 slaapkamers en een badkamer bereikbaar. De 1ste Slaapkamer (ca. 13m2) is voorzien van een muurkast en klein balkon. De 2de slaapkamer (ca. 12m2) is voorzien van een muurkast.
De badkamer (ca. 5m2) is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een design radiator. De badkamer geeft toegang tot het plat dak.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de trap te bereiken de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich de Cv-ketel (2008) en witgoedaansluiting. De tweede verdieping is voorzien van een dakraam en bergkasten.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
02-08-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1928
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
107 m²
Overige inpandige ruimte:
33 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
2 m²
Perceel:
230 m²
Inhoud:
514 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Vaillant ( gas gestookt uit 2008 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
230 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Sannen Adviseurs 077 - 382 77 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Sannen B.V.
Kloosterstraat 49
5921 HB Venlo

Back to top

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct