Kaldenkerkerweg 30

Ruime goed onderhouden eengezinswoning met 2 slaapkamers, die onlangs volledig is gerenoveerd. De woning is instapklaar en beschikt over een moderne keuken en sanitair. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen en airco op de 1e verdieping. De badkamer is gelegen op de begane grond en hier is tevens nog een slaapkamer mogelijk.

De woning is gelegen nabij natuurgebied "De Ulings Heide" in Tegelen. In de omgeving liggen scholen, winkels en speelgelegenheden en de grens met Duitsland. De dorpskern van Tegelen ligt op loop/fietsafstand.

Globale indeling:

Begane grond
Middels de voortuin is er toegang tot de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u uit in de hal met de trapopgang tot de verdieping. Via een hal bereikt u de ruime woonkamer, waar de meterkast is geïnstalleerd. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een werkkamer/studeerkamer en een tussenportaal geeft toegang tot de andere ruimtes op de begane grond. In dit portaal is de toiletruimte, badkamer en stookruimte gelegen. De badkamer beschikt over een ligbad, vaste wastafel met meubel en inloopdouche en is gemoderniseerd in 2021. De ruime moderne keuken is gelegen in het achtergedeelte van de woning. De keuken beschikt over inbouwapparatuur te weten: kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser. De keuken beschikt over een airco. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, welke gelegen is op het Zuidwesten. In de achtertuin is de berging gelegen.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn 2 ruime slaapkamers gelegen. De slaapkamers hebben een grootte van circa 13.4 m2 en 15.5m2.

Bijzondere bepaling:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.