Violierstraat 10

In de kindvriendelijke woonwijk De Klingerberg staat deze verrassend ruime, halfvrijstaande, middels garage geschakelde, woning gelegen aan een rustige straat te koop. De woning is gelegen op loopafstand van een basisschool, winkelvoorzieningen en een park. Het centrum van Blerick en Venlo zijn gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met ca. 2-3 autominuten te bereiken.

De woning is gebouwd in 1987 voorzien van dakisolatie en dubbelglas. Zo heeft de woning onder andere een uitgebouwde woonkamer met een open keuken en een slaapkamer op de begane grond. De woning beschikt over totaal 5 slaapkamers en één moderne badkamer.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten. De woning is gelegen op loopafstand van een basisschool, winkelvoorzieningen en een park. Het centrum van Blerick en Venlo zijn gelegen op fietsafstand. De uitvalswegen A67/A73 zijn met ca. 2-3 autominuten te bereiken.

Globale indeling

Begane grond:
Vanuit de oprit is de entree van de woning en de garage te bereiken. Via de hal zijn de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer te bereiken. De toiletruimte gedeeltelijk betegeld en voorzien van fontein en toilet. De L-vormige woonkamer is ca 29m2 groot. Via de woonkamer komt men in de open keuken en de uitgebouwde eetkamer. De uitgebouwde woonkamer beschikt over vloerverwarming. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: koelkast, oven, stoomoven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuiging. Via de uitgebouwde woonkamer is er een slaapkamer met toiletruimte bereikbaar. De slaapkamer is ca 10m2 groot en beschikt over vloerverwarming. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en een fontein. Via de opslaande deuren bij de uitgebouwde woonkamer, komt men in de onderhoudsvriendelijke tuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is geheel betegeld en gelegen op het noordoosten.

1e verdieping:
Via de trapopgang komt men op de eerste verdieping. Aan de overloop bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De 3 slaapkamers zijn ca 13,5m2, 7m2 en 6,5m2 groot. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel met meubel en designradiator.

2e verdieping:
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de tweede verdieping is de 4de slaapkamer gevestigd. De 4de slaapkamer is ca 14m2 groot en is een dakraam, knieschotten en de CV ketel (huur).

Bijzonderheden:
- Aanvaarding is in overleg.
- De CV ketel is gehuurd. Het contract van de CV ketel dient overgenomen te worden. Kosten bedragen €33,05 per maand.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.