Plattegronden Plattegronden (10)

Steegstraat 44

5921 GL Venlo
€ 450.000 k.k.
C
154m² 154 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
262m² 262 m²

Omschrijving

In het centrum van Blerick gelegen aan een rustige straat, staat deze sfeervolle en uitgebouwde instapklare hoekwoning te koop. Deze hoekwoning is gebouwd in 1976 en beschikt over spouwmuur isolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. In de afgelopen jaren is deze woning gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Zo is de woning voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin. ...

In het centrum van Blerick gelegen aan een rustige straat, staat deze sfeervolle en uitgebouwde instapklare hoekwoning te koop. Deze hoekwoning is gebouwd in 1976 en beschikt over spouwmuur isolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. In de afgelopen jaren is deze woning gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Zo is de woning voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin.

Het centrum van Blerick is op steenworp afstand gelegen en met de auto bent u in een mum van tijd op de uitvalswegen richting Nijmegen/Maastricht/Eindhoven of Duitsland.
Op loopafstand is de Maas gelegen met haar uiterwaarden, waar u heerlijk kunt wandelen fietsen.

Kortom een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Globale indeling:

Begane grond:
Via de nette voortuin is er toegang tot de entree van de woning.
Bij binnenkomst komt u in de hal. Via de hal is de toiletruimte, de trapopgang naar de verdiepingen, een trappenkast en woonkamer te bereiken. De toiletruimte is voorzien van een luxe mozaïekwand, modern zwevend closet en fonteintje.
De woonkamer, open keuken en uitgebouwde eetkamer is ca 53m2 groot. De ruimtes voelen erg ruim en licht aan door het fraaie lichtinval aan 3 zijde van de woning. Er is een sfeervolle gashaard ingebouwd vanwaar u vanuit elke ruimte heerlijk kunt genieten. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De luxe keuken is gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over inbouwapparatuur te weten: afzuigkap, inductiekookplaat, combi oven, quooker, koelkast en vaatwasser. De eetkamer beschikt over openslaande tuindeuren en grote raampartijen welke een mooi uitzicht bieden over de tuin. Via de eetkamer is er toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de koel- en vriescombinatie. De bijkeuken is vanuit zowel de voor- als achterzijde van de woning ook te bereiken.

De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een terras overkapping en een vrije achterom. De tuin is onder architectuur aangelegd, de verschillende soorten terrastegels en borders zorgen voor een speelse indeling. De terras overkapping beschikt over een heater. Verder is de tuin voorzien van een volledig geautomatiseerd tuin verlichtingssysteem en een buitendouche met een aparte boiler voor zowel koud als warm water. Tevens is er een fraaie overkapping waar het heerlijk toeven is. Aansluitend is de garage gelegen.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang komt men op de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop zijn er 3 slaapkamers, een bergkast en de badkamer gelegen. De slaapkamers zijn ca 13,5m2, 13,5m2 en 6m2 groot. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een bad, douche, dubbele wastafel en een zwevend closet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Aan de ruime overloop liggen 2 slaapkamers en een wasruimte. De slaapkamers zijn ca 11m2 en 10m2 groot. In de was-/stookruimte staat de gloednieuwe HR combi cv ketel (december 2022 eigendom) en de witgoedaansluiting geïnstalleerd.

Bijzonderheden
- De woning beschikt over een aparte garagebox die gelegen is naast de overkapping
- de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, met uitzondering van het toiletraam en de voordeur. Het toiletraam en de voordeur zijn enkelglas.
- Aanvaarding is in overleg

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
12-01-2023
Status:
Onder bod
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1976
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
154 m²
Perceel:
262 m²
Inhoud:
542 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warm water:
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
20 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Oppervlakte:
15 m²
Eigendomssituatie:
Mandelig
Oppervlakte:
227 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in centrum
Onderhoud binnen:
Uitstekend
Onderhoud buiten:
Uitstekend
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Aangelegd onder architectuur

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Garagebox
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Sannen Adviseurs 077 - 382 77 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Sannen B.V.
Kloosterstraat 49
5921 HB Venlo

Back to top