Plattegronden Plattegronden (10)

Stalbergweg 42

5913 BR Venlo
€ 449.500 k.k.
G
211m² 211 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
195m² 195 m²

Omschrijving

Ruim herenhuis gelegen op een gewilde locatie aan de rand van het stadscentrum. De woning is karakteristiek en degelijk gebouwd. De oorspronkelijke karakteristieke dertiger jaren ornamenten zijn nog zichtbaar.

De woning verkeerd in goede staat van onderhoud en heeft een inpandige garage en tuin op het Zuid- Oosten.

Het object is gelegen op uiterst gewilde locatie in Venlo- Oost. Op loopafstand is een basisschool, winkelvoorzieningen, het Julianapark, het station
...

Ruim herenhuis gelegen op een gewilde locatie aan de rand van het stadscentrum. De woning is karakteristiek en degelijk gebouwd. De oorspronkelijke karakteristieke dertiger jaren ornamenten zijn nog zichtbaar.

De woning verkeerd in goede staat van onderhoud en heeft een inpandige garage en tuin op het Zuid- Oosten.

Het object is gelegen op uiterst gewilde locatie in Venlo- Oost. Op loopafstand is een basisschool, winkelvoorzieningen, het Julianapark, het station en de binnenstad van Venlo. Ook is het gelegen tussen de autosnelwegen A73 Nijmegen - Venlo - Maastricht en A67 Eindhoven - Venlo - Duitse grens. Deze bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden.

De woning is door de grote/ruime opzet voor meerdere doeleinden geschikt (bijv. het bewonen met twee familie gezinnen ouders kinderen of eventueel naar goedkeuring van de gemeente bed en breakfast).
Zonder meer een prachtige woonlocatie in het nabij het centrum van Venlo.


Globale indeling:

Kelderverdieping: vanuit de hal op de begane grond bereikt u de gang in de kelder, deze geeft toegang naar de wasruimte, de hobbyruimte waar de cv-ketel met boiler is geïnstalleerd en de twee bergruimtes. De wasruimte geeft toegang naar de achtertuin.

Begane grond: overdekte entree, portaal met toegang tot de toiletruimte met toilet en fonteintje. Hierna bereikt u de hal welke toegang geeft tot de doorzonwoonkamer en de open keuken v.v. inbouwapparatuur. Via de schuifpui in de woonkamer komt u in de serrekamer. De serrekamer is voorzien van een schuifpui waardoor u de zonnige achtertuin bereikt. De inpandige garage/berging is bereikbaar via de serre en heeft een sectionaaldeur aan de voorzijde.

1e verdieping: overloop, welke toegang geeft tot 4 slaapkamers (ca. 12 m2, 7.5m2, 6.1 m2 en 6 m2), en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, toilet en dubbele vaste wastafel. De badkamer geeft toegang tot het balkon. In de gang is een inbouwkast aanwezig.

2e verdieping: via vaste trap te bereiken de overloop, berging, ruime kantoor-/hobby-/slaapkamer/. Deze is op te splitsen in meerdere (slaap)kamers.

3e verdieping: via een vlizotrap te bereiken de vliering.

Bijzonderheden:
De woning beschikt over oorspronkelijke karakteristieke dertiger jaren ornamenten.

Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 449.500 kosten koper
Aangeboden sinds:
11-01-2023
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1931
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
211 m²
Overige inpandige ruimte:
105 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
22 m²
Perceel:
195 m²
Inhoud:
944 m³

Indeling

Aantal kamers:
8 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen:
4 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
G
Isolatie:
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel en elektrische boiler eigendom
Cv-ketel:
Nefit Excellent ( gas gestookt combiketel , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
195 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Inpandige berging
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Sannen Adviseurs 077 - 382 77 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Sannen B.V.
Kloosterstraat 49
5921 HB Venlo

Back to top