Brederostraat 42

Deze verzorgde tussenwoning in Blerick biedt verrassend veel praktische leefruimte en beschikt over diverse comfortabele en duurzame voorzieningen. De woning heeft drie slaapkamers, een moderne badkamer, een afzonderlijke wasruimte en een ruime kelder. Met energielabel C, maar liefst 12 zonnepanelen, rolluiken en airconditioning is ook aan het wooncomfort gedacht. Buiten vindt u een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met een terrasoverkapping, een vrijstaande berging en een vrije achterom. Een fijne gezinswoning met een praktische indeling en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken.

De woning is gelegen aan de Brederostraat in Blerick, in een woonomgeving met voornamelijk soortgelijke woningen en veel groen in de directe omgeving. Vanuit hier zijn de dagelijkse voorzieningen van Blerick goed bereikbaar. Ook scholen, winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich op bereikbare afstand. Hierdoor woont u prettig in een woonwijk, terwijl u tegelijkertijd kunt profiteren van de voorzieningen die Blerick en Venlo te bieden hebben.

Indeling

Kelder
Een absoluut pluspunt is de ruime kelder onder een groot gedeelte van de woning. Met een lengte van circa 7,50 meter en een breedte van circa 2,84 meter biedt deze volop mogelijkheden voor opslag, provisie of bijvoorbeeld het creëren van een hobbyruimte.

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de trap naar de kelder en de toiletruimte.
Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde valt er veel daglicht naar binnen. De airconditioning zorgt op warme dagen voor extra comfort.
Aan de achterzijde staat de woonkamer in verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling in combinatie met een houtlook werkblad en achterwand. U beschikt hier over volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur (5-pits gascomfort, oven, koelkast, vaatwasser, vriezer en afzuigkap). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het oosten en grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning bevindt zich een fijne terrasoverkapping, waardoor u ook bij minder goed weer beschut buiten kunt zitten. Verder is er voldoende ruimte voor een eettafel, loungeset en speelgelegenheid.
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de vrije achterom is de tuin ook zonder door de woning te gaan bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijke wasruimte. Hierdoor hoeft de wasmachine niet in de badkamer of keuken geplaatst te worden.
De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 12,5 m². De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, is circa 10,2 m² groot. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 7,0 m². De kamers zijn daarmee uitstekend te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of logeerkamer.
De moderne badkamer is ruim uitgevoerd en afgewerkt met grote tegels in een neutrale kleurstelling. U beschikt hier over een royale inloopdouche met meerdere douchefuncties, een toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Een raam zorgt voor prettig natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheden.
De afzonderlijke wasruimte op deze verdieping biedt plaats aan de wasmachine en droger.

Bijzonderheden
- Aanvaarding in overleg
- Energielabel C
- 12 zonnepanelen

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.