Duindoornstraat 49

Deze hoekwoning ligt aan de Duindoornstraat 49 in Blerick. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een halfopen keuken, een modern toilet, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een overkapping, waar u heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, een eigen oprit en energielabel C.

De woning is gelegen in de woonwijk Klingerberg in Blerick, op een prettige locatie met diverse dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Blerick en de binnenstad van Venlo bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn ook omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Een fijne woonomgeving waar u rustig kunt wonen en tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft.

Indeling

Begane grond

Via de entree bereikt u de hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het moderne toilet.
Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer, die dankzij de aanwezige raampartijen geniet van een prettige lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De praktische indeling biedt voldoende werk- en opbergruimte.

De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de aanwezige overkapping kunt u ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten zitten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige tuinset en het creëren van een sfeervolle buitenruimte.

Daarnaast is de tuin voorzien van erfafscheidingen en beschikt de woning over een praktische berging voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De eigen oprit en de toegang langs de zijkant van de woning maken het geheel compleet.

Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13 m². Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is circa 10 m² groot en eveneens geschikt als volwaardige slaapkamer. De derde slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 6,8 m² en kan uitstekend worden ingericht als kinder-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het aanwezige raam profiteert de ruimte van natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheid.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie en is aanvullende bergruimte aanwezig.
Verder bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer met een vloeroppervlakte van circa 19 m², gemeten over de volledige vloer, inclusief de gedeelten onder het schuine dak. De kamer beschikt over een dakraam, verwarming en praktische opbergmogelijkheden onder de schuine dakvlakken. Hierdoor is deze ruimte geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden
- Energielabel C
- 4 slaapkamers
- Eigen oprit
- Aanvaarding in overleg

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.