Parallelweg 7

Authentieke en bijzondere woning te koop nabij het centrum van Venlo!

Deze woning in 'art nouveau' stijl is gebouwd in de 19e eeuw en is gelegen op een uitstekende locatie met op loopafstand het station en het centrum van Venlo met al haar voorzieningen zoals cafe's, restaurants en een divers winkelaanbod. Een basisschool is op ca. 300 meter afstand gelegen.

De woning beschikt nog over originele kenmerken en is daarnaast ook gemoderniseerd. Leidingen, dak (vernieuwd en geisoleerd), kozijnen achterzijde (voorzien van tripleglas) zijn reeds vervangen en het geheel ademt een prettige sfeer.
Met 6 slaapkamers heeft de woning voldoende mogelijkheden en daarnaast is er nog een zolder met vaste trap, waar ook nog extra kamers gerealiseerd kunnen worden.

De woning beschikt over een stadstuin met veel privacy.
Wil je dichtbij het centrum wonen dan is dit je kans!

Indeling:
Kelder:
Via de trap langs de keuken komt men bij de kelder. De kelder is ca 38m2 groot. In de kelder bevindt zich de witgoedaansluiting.

Begane grond:
Via de overdekte entree komt men de woning binnen. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een toilet met fonteintje. De woonkamer is ca 34m2 groot en beschikt over een houten vloer. Via de woonkamer komt men in de half-open keuken. De half-open keuken beschikt over inbouwapparatuur te weten: afzuigkap, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en oven. Langs de keuken bevindt zich de trap naar de kelder. Via de openslaande deuren in de woonkamer of de deur in de keuken komt men in de stadstuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een overkapping.

1e verdieping:
Via de trapopgang in de woonkamer komt men aan op de overloop. Aan de overloop bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ca 19,5m2, 14,5m2 en 7,5m2 groot. De 14,5m2 slaapkamer beschikt over een fonteintje en een klein balkon. Het balkon is gelegen op het noordoost. De kleinste slaapkamer beschikt over een inbouwkast.

2e verdieping
Middels een vaste trap komt men aan op de tweede verdieping. Aan de overloop zijn 2 slaapkamers, een hobby/werkkamer en een berging gelegen. De slaapkamers zijn ca 17m2, 13,5m2. Alle kamer zijn voorzien van een ingebouwde kast. In de berging is de cv-installatie geïnstalleerd (2012/2013, gehuurd).

Zolder
Via de vaste trap is de zolder te bereiken. De ruime zolder beschikt over een airco.

Bijzonderheden:
- cv-installatie is gebouwd in 2012/2013 en is gehuurd. Het contract dient overgenomen te worden. Kosten bedragen €40,- per maand.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.