Karel van Egmondstraat 74

Op de vierde verdieping van het appartementencomplex vindt u dit verzorgde en praktisch ingedeelde appartement met energielabel A. De woning beschikt over een nette, opvallend lichte woonkamer, een aparte keuken, twee slaapkamers en een compact balkon op het zuiden. Vanuit de woonkamer en de slaapkamers kijkt u prettig en groen uit over de omgeving. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen kelderberging in het souterrain. Een aantrekkelijk appartement voor wie comfortabel wil wonen met alle vertrekken op één woonlaag en waarde hecht aan een gunstige energieprestatie, twee slaapkamers en een zonnige buitenruimte.

De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk, op korte afstand van het centrum van Venlo. Voor uw dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u in de nabije omgeving terecht. Ook het stadscentrum, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, is snel bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen en het NS-station ligt op circa vijftien minuten loopafstand. Met de auto bereikt u vlot de belangrijkste uitvalswegen en ook de Duitse grens ligt dichtbij. Direct rond het appartementencomplex zorgen het aanwezige groen en de speelvoorzieningen voor een open en prettig woonbeeld. Hierdoor woont u hier rustig, terwijl alle stedelijke voorzieningen goed bereikbaar blijven.

GLOBALE INDELING

Begane grond
Via de centrale entree bereikt u het trappenhuis en de toegang tot de bergingen in het souterrain. Hier bevindt zich uw eigen kelderberging, geschikt voor onder meer fietsen en aanvullende opslag.

Vierde verdieping
U komt het appartement binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is netjes afgewerkt en dankzij de grote raampartijen aan weerszijden aangenaam licht. Er is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het compacte balkon op het zuiden, waar u op zonnige dagen prettig buiten kunt zitten.

De aparte keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over werk- en kastruimte, een spoelbak en een opstelplaats voor een vrijstaand fornuis. Aansluitend bevindt zich praktische aanvullende bergruimte met aansluitmogelijkheden voor huishoudelijke apparatuur.
Het appartement telt twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is circa 11 m² groot en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel. Een handdoekradiator maakt de ruimte compleet.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg
- Servicekosten: € 200,76 per maand
- Cv-ketel in eigendom, april 2017.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.