Vastenavondkampstraat 172

Ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een praktische zolderkamer en kelder, een westelijk gelegen achtertuin en extra bergruimte.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, een separate keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer met dakkapel. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C, 7 gehuurde zonnepanelen en een achtertuin op het westen met berging en vrije achterom.

De woning ligt in een woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid. Denk hierbij aan winkels, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor u snel richting het centrum van Blerick, Venlo en omliggende plaatsen rijdt. De ligging combineert daarmee het gemak van dagelijkse voorzieningen dichtbij met een rustige woonstraat.

Globale indeling:

Kelder:
Kelderruimte voor opslag.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is licht en biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die is voorzien van een keukenopstelling met onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier met name in de middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt over een berging en een vrije achterom. Dit maakt de tuin praktisch in gebruik en ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of gereedschap.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15 m², 10 m² en 6 m². De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige twee slaapkamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel. Door de dakkapel is er prettig lichtinval en extra gebruiksruimte ontstaan. De hoogte bedraagt circa 1,91 meter, waardoor deze ruimte niet als slaapkamer mag worden benoemd, maar wel uitstekend geschikt is als hobbyruimte, werkkamer, opslagruimte of logeerruimte. Ook vindt u hier de witgoedaansluiting en de cv-ketel (huur, € 25,00 per maand).

Bijzonderheden
- Aanvaarding in overleg
- Er zijn 7 gehuurde zonnepanelen aanwezig, waarvoor de huurkosten circa € 28,- per maand bedragen. Daarnaast is er sprake van een gehuurde cv-ketel, waarvoor de huurkosten circa € 25,- per maand bedragen.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.