Monseigneur Nolensplein 42 H

Maisonnette appartement gelegen op een toplocatie midden in het bruisende centrum van Venlo. Deze woning biedt jou niet alleen het comfort van een moderne keuken, maar ook een heerlijk balkon op het zuidoosten.

Deze woning beschikt over een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Bereid heerlijke maaltijden en geniet van koken in een functionele omgeving. Ook heeft het appartement 2 ruime slaapkamers op de verdieping.
Het balkon op het zuidoosten, geniet van je ochtendkoffie, lees een goed boek of ontspan gewoon terwijl je uitkijkt over de levendige stad. Dit balkon biedt de ideale plek om te genieten van het buitenleven.

Het appartement is gelegen in hartje Venlo, stap naar buiten en dompel jezelf onder in het bruisende stadsleven. Met winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen op steenworp afstand, heb je alles binnen handbereik. Geniet van de levendige sfeer en het gemak van wonen in het hart van de stad.

Het appartement is gebouwd in 1983 en voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. In 2022 is de cv-ketel geïnstalleerd.

Indeling:

Souterrain:
In het souterrain is de privéberging gelegen. Via de entree zijn de parkeerplaatsen te bereiken, die eventueel gehuurd kunnen worden.

Begane grond:
Entree beschikt over brievenbussen en beltableau. De centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie.

Woonlaag:
Het appartement is gelegen op de 4e verdieping. Via de entree van het appartement komt men in de hal. De hal geeft toegang tot de half open keuken, toiletruimte, berging en trapopgang naar de verdieping. In de berging staat de C.V. installatie en de witgoedinstallatie opgesteld. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De half open keuken beschikt over een tegelvloer en heeft inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, oven, 5 pitsgasfornuis, vriezer, afzuigkap en koelkast.

Via de half open keuken komt men in woonkamer. De woonkamer is voorzien van laminaat vloer en een grote opbergkast. Via de opslaande deuren in de woonkamer is het balkon te bereiken. Het balkon is voorzien van vlondertegels en georiënteerd op het zuidoosten. Via het balkon heeft u een mooi uitzicht over Venlo.

1e verdieping:
Via de trapopgang komt men aan op de overloop van de verdieping. Aan de overloop zijn 2 slaapkamers en een badkamer gelegen. De slaapkamers zijn ca. 15,5m2 en 11m2 groot. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast en een berging. De badkamer is voorzien van douche, wastafel met meubel en design radiator.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding is in overleg;
- C.V. installatie is geïnstalleerd in 2022 en is in eigendom;
- V.v.E kosten bedragen € 250,- per maand.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen