Plattegronden Plattegronden (8)

Kerkhofweg 102

5912 GR Venlo
€ 349.500 k.k.
B
126m² 126 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
172m² 172 m²

Omschrijving

Aan een rustig straat, in een kindvriendelijke woonwijk in Venlo - Zuid gelegen zeer goed onderhouden en luxe afgewerkte hoekwoning. De ruime, uitgebouwde woning is voorzien van een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een luxe keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer met een inloopdouche en een op het westen gelegen tuin met een vrije achterom. De woning beschikt over een garage met berging. De woning is gelegen bij diverse voorzieningen (o.a. een buurtwinkelcentrum e ...

Aan een rustig straat, in een kindvriendelijke woonwijk in Venlo - Zuid gelegen zeer goed onderhouden en luxe afgewerkte hoekwoning. De ruime, uitgebouwde woning is voorzien van een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een luxe keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer met een inloopdouche en een op het westen gelegen tuin met een vrije achterom. De woning beschikt over een garage met berging. De woning is gelegen bij diverse voorzieningen (o.a. een buurtwinkelcentrum en basisschool), het centrum van Venlo, bos- en natuurgebied ‘Jaomerdal’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.

De woning is gebouwd in 1997 en grotendeels voorzien van rolluiken en kunststof kozijnen met dubbele glas.

Globale indeling


Begane grond
Via de entree komt men de woning binnen. De hal geeft toegang tot trapopgang naar de verdiepingen, de toiletruimte, meterkast en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een zwevend toilet en fontein. De ruime, uitgebouwde woonkamer is ca. 59m2 groot en is voorzien van deels tegelvloer en deels laminaat. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, 5 pits gasfornuis en afzuigkap. Via de openslaande deuren van de woonkamer komt in de tuin. De tuin is op het westen gelegen en beschikt over een garage met berging en overkapping. De woning heeft een vrije achterom.

Eerste verdieping
Via trapopgang komt men op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn ca 12m2, 11,5m2 en 6,5m2 groot en voorzien van laminaat vloer. De moderne sfeervolle badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
Via de trapopgang komt men op de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich de witgoed installatie en de CV ketel (2018, eigendom).

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 349.500 kosten koper
Aangeboden sinds:
14-11-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1997
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
126 m²
Perceel:
172 m²
Inhoud:
429 m³

Indeling

Aantal kamers:
4 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
B
Isolatie:
Grotendeels dubbelglas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Atag ( gas gestookt uit 2018 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
172 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Sannen Adviseurs 077 - 382 77 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Sannen B.V.
Kloosterstraat 49
5921 HB Venlo

Back to top