Karel van Egmondstraat 134

Ruim appartement op de begane grond met een prachtig ruim balkon op het zuidoosten, 2 ruime slaapkamers en een parkeerkelder welke bereikbaar is met lift.

WELKOM THUIS in dit prachtige appartement gelegen op de begane grond in Venlo-Oost. Met zijn hoogwaardige afwerking, energielabel A en handige voorzieningen biedt dit appartement alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Het Hof van Egmond is gelegen op een rustige locatie met een supermarkt op loopafstand.

Zo is het appartement voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming en een warmtepomp waarmee verwarmd en gekoeld wordt in de woning.

De highlights van deze woning:

GELEGEN OP DE BEGANE GROND: Dit appartement bevindt zich op de begane grond, waardoor je geniet van het gemak van gelijkvloers wonen. Geen trappen meer beklimmen, maar eenvoudige toegang tot alle ruimtes. Dit maakt het appartement ook zeer geschikt voor mensen met mobiliteitsbeperkingen.

ENERGIELABEL A: Duurzaamheid en energie-efficiëntie staan centraal in dit appartement. Met een energielabel A ben je verzekerd van lage energiekosten en een milieuvriendelijke woning (gasvrij). Geniet van een comfortabel binnenklimaat terwijl je tegelijkertijd bijdraagt aan een groenere toekomst.

2 RUIME SLAAPKAMERS: Dit appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, ideaal voor jou en je gezin of als extra logeerkamer. Hier kunt u genieten van een goede nachtrust.

GROOT BALKON OP HET ZUIDOOSTEN: Stel je voor... wakker worden met de warme ochtendzon op je gezicht terwijl je geniet van een heerlijk ontbijt op je ruime balkon. Het grote balkon op het zuid oosten biedt voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek of een prachtige eettafel waar je kunt genieten van zonnige momenten met vrienden en familie.

PARKEERKELDER MET LIFT: Maak je nooit meer zorgen over het zoeken naar een parkeerplek. Je auto staat veilig en beschermd tegen weersinvloeden en je hebt altijd gemakkelijke toegang tot je voertuig. Ook is er een privé berging gelegen in de kelder.

Dit appartement op de begane grond biedt comfortabel en zorgeloos wonen met zijn ruime slaapkamers, groot balkon op het zuidoosten en de handige parkeerkelder bereikbaar met lift.

We kijken ernaar uit om je dit prachtige appartement te laten zien en je te helpen bij het verwezenlijken van je woondromen in Venlo!


Indeling appartement

Parkeerkelder:
Per lift of trappenpartij is de parkeerkelder en privé berging te bereiken.

Begane grond:
De entree is voorzien van brievenbussen en een bellentableau met videofoon.

Het appartement:
Via de centrale hal bereikt u het portaal met toegang tot het appartement. Het appartement beschikt over een gang met meterkast en wasruimte waar de witgoedapparaten geïnstalleerd zijn.
Via de gang komt men in de woonkamer met half open keuken. De ruime en lichte woonkamer met open keuken is circa 45 m2 groot. De keuken beschikt over inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, 4-pits keramisch fornuis, afzuigkap en magnetron. Via de schuifdeuren in de woonkamer is het ruime balkon te bereiken. Het balkon is gelegen op het zuidoosten. Via de woonkamer kunt u de gang betreden. De gang geeft toegang tot de toiletruimte, de badkamer en twee slaapkamers. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet en fontein. De ruime badkamer is geheel betegeld en beschikt over toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. De slaapkamers zijn ca 16.5m2 en 8.5m2 groot.

Bijzonderheden:
- aanvaarding in overleg.
- volgens het huishoudelijk reglement zijn huisdieren niet toegestaan.
- met de warmte pomp kan ook gekoeld worden.
- Op de warmtepomp zit een service en onderhoudscontract op, deze dient overgenomen te worden. Kosten bedragen totaal €13,- per maand.
- VVE bedraagt ca €209,- per maand.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen