Goethelaan 14

MODERNE TUSSENWONING MET ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN

Welkom bij deze prachtige tussenwoning in Blerick! Laten we je alvast meenemen door de hoogtepunten van deze woning die perfect samenkomen voor een comfortabele en moderne levensstijl.

ENERGIEZUINIG WONEN
Deze woning beschikt over een A+ energielabel hierdoor zijn de energie kosten laag. Geniet van lagere energiekosten dankzij de HR++ beglazing met kunststof kozijnen. De warmtepomp en maar liefst 19 zonnepanelen zorgen ervoor dat je het hele jaar door kunt genieten van een aangename temperatuur en tegelijkertijd je energieverbruik minimaliseert.

MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
Stap binnen in de moderne keuken die niet alleen functioneel is, maar ook een stijlvolle ruimte vormt om culinaire hoogstandjes te creëren. Met hoogwaardige apparatuur en strakke afwerking is dit de plek waar koken een plezier wordt.

De badkamer is een oase van rust en luxe. Een eigentijdse inrichting wordt gecombineerd met hoogwaardige materialen, waardoor je elke dag kunt genieten van een ontspannende douche of een verkwikkend bad.

RUIME INDELING
Met maar liefst 5 slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Of je nu behoefte hebt aan een stijlvolle home office, een knusse leeskamer of extra slaapkamers, de mogelijkheden zijn eindeloos.

TUIN OP HET NOORDWESTEN
De perfecte buitenruimte wacht op je! De tuin op het noordwesten vangt de middag- en avondzon, waardoor het de ideale plek is om te ontspannen, te barbecueën of gewoon te genieten van het buitenleven.

IDEALE LIGGING
Een rustige omgeving en toch op fietsafstand van het bruisende centrum van Blerick. Hier vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, van winkels tot scholen. Je bent ook snel verbonden met omliggende gebieden dankzij goede verbindingen.


Globale indeling

Begane grond.
Via de entree komt men de woning binnen. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en de open keuken met aanbouw. In deze aanbouw is de woonkamer gesitueerd. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De open keuken en de aangebouwde woonkamer zijn ca. 51m2 groot. De keuken slechts 1 jaar oud en beschikt over inbouwapparatuur te weten: Falcon 5-pits gaskomfoor, 3 ovens, stoommachine, combi magnetron, Quooker en een vaatwasser. In de woonkamer is de trapopgang naar de verdiepingen. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de overkapping en de tuin met tuinhuis te bereiken. De tuin is gelegen op het noord-westen en beschikt over een vrije achterom.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt men de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Via de kleinste slaapkamer is de 3de slaapkamer met schuifkast te bereiken.
De slaapkamers zijn ca. 15m2, 11,5m2 en 10m2 groot. De middelgrote slaapkamer beschikt over een schuifkast. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, bad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Aan de overloop bevindt zich 1 slaapkamer en de zolder met witgoedaansluiting en warmtepomp (eigendom). De slaapkamer is ca. 13,5m2 groot.


Bijzonderheden:
- Leidingen voor airco zijn aangebracht;
- De vloer begane grond is dubbel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De vloerverwarming is op drie plaatsen schakelbaar;
- De woning is voorzien zonnepanelen met optimizers systeem;
- De vloerverwarming is op drie plaatsen schakelbaar:
- Aanvaarding in overleg.



Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.