Frederik Hendrikstraat 69

Aan een rustige weg ligt deze eindwoning met overkapping en garage. De woning is in november 2020 deels gemoderniseerd en het dak is vernieuwd.

Deze eindwoning is gelegen nabij het centrum Blerick. In het centrum van Blerick zijn diverse winkels gelegen zoals supermarkt, drogist en kledingwinkels. De basisschool is bevindt zich op loopafstand. De uitvalswegen en het station van Blerick zijn gelegen op enkele autominuten. Het stadscentrum van Venlo is eveneens binnen enkele fietsminuten te bereiken.

De woning is gebouwd in 1971 en voorzien van dakisolatie, rolluiken, houten kozijnen met dubbelglas, 15 stuks zonnepanelen (eigendom) en airco.

Globale indeling:

Begane grond
Via de entree komt men in de hal met vernieuwde meterkast, trapkast met omvormer, toiletruimte, lichte woonkamer met een half open keuken. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van toilet en fontein. Via de hal komt in lichte woonkamer en de halfopen keuken. De halfopen keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een nieuwe lichte houtlook visgraat pvc-vloer. Via een loopdeur is het overdekt terras te bereiken. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrije achterom. In de tuin bevindt zich een berging met een cv-opstelling (2017, eigendom), een middels zeil af te sluiten overkapping met tv-aansluiting, een garage met eenvoudig keukenblok en elektra.

Eerste verdieping
Aan de overloop staat de airconditioning geïnstalleerd. Via de overloop zijn er 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon aan de voorzijde en 1 met trap naar bergvliering en de badkamer te bereiken. De slaapkamer zijn ca 16m2, 14m2 en 7m2 groot. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, hangcloset en wastafel met meubel. De verdieping is deels voorzien van vloerbedekking, deels van een zeilvloer.

Zolder
Via een trektrap is de bergvliering te bereiken.

Bijzondere bepaling:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.