Plattegronden Plattegronden (8)

Doctor Marie Curiestraat 36

5914 CN Venlo
€ 325.000 k.k.
C
132m² 132 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
158m² 158 m²

Omschrijving

Aan de rand van het centrum staat deze instapklare uitgebouwde hoekwoning te koop. Deze hoekwoning heeft een doorzon woonkamer en uitgebouwde eetruimte met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met een vrije achterom. Het huis is gelegen in een rustige weg en in de nabije omgeving liggen supermarkten, scholen en het centrum van Venlo. De uitvalswegen A67/ A73 zijn met 5 autominuten te bereiken.

De woning

...

Aan de rand van het centrum staat deze instapklare uitgebouwde hoekwoning te koop. Deze hoekwoning heeft een doorzon woonkamer en uitgebouwde eetruimte met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met een vrije achterom. Het huis is gelegen in een rustige weg en in de nabije omgeving liggen supermarkten, scholen en het centrum van Venlo. De uitvalswegen A67/ A73 zijn met 5 autominuten te bereiken.

De woning is gebouwd in 1981 en voorzien van rolluiken, 7 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas.

Globale indeling
Begane grond:
Via de entree komt men de woning binnen. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet met fontein. De doorzon woonkamer is ca 19m2 groot en beschikt over een tegelvloer. Via de woonkamer komt men in de open keuken met een aangebouwde eetruimte.
De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De uitgebouwde eetruimte is beschikt over een sfeervolle gashaard en vloerverwarming. Via de openslaande deuren komt men in de tuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noorden en heeft een vrije achterom. Via de tuin komt men in de vrijstaande berging.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt men op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer zijn ca 14m2, 11,5m2 en 7,5m2 goot en voorzien van laminaat. De slaapkamer van 14m2 beschikt over een grote schuifkast. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafel en design radiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer met opbergruimte op knie hoogte en een bering. De slaapkamer is ca 16,5m2. In de slaapkamer bevindt zich een apart kamertje voor de Cv installatie (bouwjaar 2000, eigendom). De berging is ca 14m2 groot en hierin bevindt zich de witgoedaansluiting.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
03-11-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1981
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
132 m²
Perceel:
158 m²
Inhoud:
466 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Grotendeels dubbelglas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Atag ( gas gestookt uit 2000 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
158 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten:
Goed tot uitstekend
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Sannen Adviseurs 077 - 382 77 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Sannen B.V.
Kloosterstraat 49
5921 HB Venlo

Back to top