Plattegronden Plattegronden (8)

Bisschop Lindanusstraat 31

5914 SE Venlo
€ 525.000 k.k.
A
182m² 182 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
302m² 302 m²

Omschrijving

Bij deze moderne en ruime gezinswoning met aanbouw lijkt het alsof je ver buiten het centrum woont. Het is rustig, in de grote bomen spelen vaak eekhoorntjes en er is veel privacy aangezien er niemand vanaf de achterkant de tuin in kan kijken. Een ideale plek om met jouw kinderen te spelen, te barbecueën en te genieten van de zonnige dagen.

Maar toch is de woning gelegen op loopafstand van het centrum. En de supermarkt, drogist, bakker en postkantoor zijn nog dichterbij. Met de aut...

Bij deze moderne en ruime gezinswoning met aanbouw lijkt het alsof je ver buiten het centrum woont. Het is rustig, in de grote bomen spelen vaak eekhoorntjes en er is veel privacy aangezien er niemand vanaf de achterkant de tuin in kan kijken. Een ideale plek om met jouw kinderen te spelen, te barbecueën en te genieten van de zonnige dagen.

Maar toch is de woning gelegen op loopafstand van het centrum. En de supermarkt, drogist, bakker en postkantoor zijn nog dichterbij. Met de auto ben je snel bij diverse snelwegen, of rijd je Duitsland in voor een tankbeurt of een bezoek aan de drogist.

Dit huis beschikt over een ruime woonkeuken met een aanbouw, een ruime woonkamer op de tweede verdieping, 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Het is een woning waar je als familie en gezin alle kanten mee op kan. En er is nog voldoende plek voor extra slaapkamers, studeerkamers of speelruimte.

Deze woning is gebouwd in 1962 en voorzien van 15 stuks zonnepanelen, vloer,- en dakisolatie. Ook beschikt de woning over een gunstig energielabel (A).

Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Dit is jouw kans om de perfecte woning te vinden voor jou en je gezin. Wees er snel bij!

Algemene indeling
begane grond
Via de deels betegelde voortuin komt men aan bij de entree van de woning. Naast de woning is de garage gelegen. Voor de garage vindt zich de oprit van de woning. De garage en de oprit langs de woning bieden parkeerplek voor totaal 3 auto's.

Aan de hal bevindt zich de toiletruimte, bijkeuken, de woonkeuken, een kast onder de trap en de trapopgang naar de verdiepingen. Zo beschikt de gehele begane grond over een tegelvloer. De zitkamer, woonkeuken en eetkamer op de begane grond beschikken over vloerverwarming.
Naast de kast onder de trap is de moderne toiletruimte gelegen. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. In de bijkeuken bevindt zich de witgoedaansluiting en de C.V. installatie.

Aan de linkerkant van de woning is de ruime en moderne woonkeuken van ca 39m2 groot gelegen. De woonkeuken met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur te weten: kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, magnetron, oven, koelkast, vriezer, en vaatwasser. Als men verder loopt naar de achterzijde van de woning, komt men in het aangebouwde stuk van de woning. De zitkamer beschikt over een plafond met lichtkoepel en ingebouwde lichtspots. Ook beschikt de zitkamer over een sfeervolle gashaard. Via de zitkamer is de garage te bereiken en via de openslaande deuren de onderhoudsvriendelijke tuin. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een houten tuinhuisje. Ook is via de tuin de garage te bereiken.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt men aan op de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop bevindt zich de toiletruimte, bergkast en een ruime kamer met een apart zithoekje. Deze ruime kamer is ca 29m2 groot en biedt veel mogelijkheden. Zo zou de kamer gebruikt kunnen worden als werkkamer. Maar ook zijn er mogelijkheden om extra slaapkamers te creëren. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping te bereiken. Aan de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de recent verbouwde badkamer. Op de overloop is er één airco geïnstalleerd. De 3 slaapkamers zijn ca 7m2, 14m2 en 15m2 groot. De moderne badkamer is in maart 2023 gerenoveerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet.

Bijzonderheden:
- De C.V. installatie is gebouwd in 2019 en is in eigendom;
- De 15 stuks zonnepanelen zijn geplaatst in 2022 en zijn in eigendom;
- aanvaarding in overleg.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 525.000 k.k.
Aangeboden sinds:
31-01-2024
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , hoekwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1962
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
182 m²
Overige inpandige ruimte:
17 m²
Perceel:
302 m²
Inhoud:
642 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
A
Isolatie:
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming:
Cv ketel, gaskachels en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit Trendline HRC30/CW5 ( gas gestookt uit 2019 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
302 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Sannen Adviseurs 077 - 382 77 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Sannen B.V.
Kloosterstraat 49
5921 HB Venlo

Back to top