Berkenstraat 42

Praktische tussenwoning met drie slaapkamers, een kelderruimte, een diepe achtertuin op het oosten en een separate berging met overkapping aan de achterzijde. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een functionele keuken, een vernieuwde badkamer en daarnaast over extra bergruimte op meerdere niveaus. Met energielabel C heeft deze woning een goede basis voor comfortabel wonen. De cv-ketel is gehuurd.

De woning is gelegen in een woonomgeving met voornamelijk eengezinswoningen. In de nabije omgeving vindt u diverse dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en speelgelegenheden. Ook het centrum van Blerick, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Venlo en de omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig, maar toch met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Globale indeling:
Kelder: De kelder biedt praktische extra opslagruimte.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelderruimte bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eethoek.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse kastruimte en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het oosten en is ingericht met bestrating, groen en borders. Achter in de tuin bevindt zich een berging met aangrenzende overkapping met vrije achterom. Dit biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, tuinspullen of het creëren van een beschutte plek in de tuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en heeft een oppervlakte van circa 11 m². De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 14 m² en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, heeft een oppervlakte van circa 6 m² en is daarmee geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Zolder:
Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze zolderverdieping biedt extra bergruimte en hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (huur). Door de indeling en hoogte is deze verdieping vooral geschikt als praktische opslagruimte.

Bijzonderheden
- CV-installatie huur (€ 35,00 per maand)
- Aanvaarding in overleg

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.