Bastion 44

WELKOM THUIS in dit ruime en luxe afgewerkte appartement gelegen in de ‘Romertoren’. Het appartement is gelegen midden in het bruisende centrum van Venlo. Met zijn geweldige uitzicht over de stad Venlo, energielabel A en een balkon op het zuidoosten biedt dit appartement alles wat je zoekt in een comfortabel en fijn thuis.

Dit appartement beschikt over een ruime indeling, waardoor je volop ruimte hebt om te leven, te werken en te ontspannen. De open woonkamer en keuken creëren een gezellige sfeer en je geniet van het prachtige uitzicht over de stad Venlo. Elke dag wordt een feestje met het prachtige uitzicht over de stad vanuit jouw eigen appartement.

Het balkon op het zuidoosten biedt de perfecte plek om te genieten van de ochtendzon en gezellige momenten buiten. Of je nu wilt ontbijten met een kopje koffie of wilt genieten van een goed boek terwijl de zon opkomt, de loggia biedt alle ruimte en privacy om dit te doen.

Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkels, restaurants, culturele activiteiten en meer liggen allemaal op steenworp afstand, waardoor je het bruisende stadsleven kunt ervaren op een manier die bij jou past.

Dit appartement heeft een energielabel A, wat betekent dat het energiezuinig is en bijdraagt aan een lagere energierekening.

Globale indeling

Begane grond:
Centrale entree, de ontvangsthal beschikt over een bellentableau met video-intercom, postkasten en trappenhuis, liftinstallatie naar de verdiepingen.

Achtste verdieping:
Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, welk toegang geeft tot de toiletruimte, badkamer, slaapkamer en de ruime royale lichte woonkamer met open keuken. De hal is voorzien van inbouwkasten. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De ruime lichte woonkamer met open keuken is voorzien van laminaat, een airconditioning en vloerverwarming.
De luxe open keuken beschikt over een kookeiland en inbouwapparatuur van Miele te weten: kookplaat met BORA afzuigsysteem, koelkast, wijnkoeler, combi-oven en vaatwasser en een praktische bijkeuken met op maat gemaakte inbouwkasten die van alle gemakken voorzien zijn. Middels de schuifpui met ingebouwde screens is de loggia bereikbaar. De loggia is gelegen op het zuidoosten met zicht over de binnenstad van Venlo.

In de hal bevindt zich de berging. In de berging is de CV-ketel en de witgoedinstallatie opgesteld.
Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een 2e slaapkamer die momenteel ingericht is als kleedkamer met inbouwkasten. De moderne badkamer (2017) is voorzien van inloopdouche, aquatoilet, wastafel met ombouwmeubel en design radiator.

Bijzonderheden:
- VVE kosten bedragen € 290,00 per maand
- Het is mogelijk een parkeerplaats te huren in de parkeergarage onder het complex
- Airco in de keuken/woonkamer
- Luxe afwerking met veel opbergruimte
- berging voor het plaatsen van 2 (elektrische) fietsen

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.