Alberdingk Thijmstraat 1

Een unieke kans in Blerick: deze voormalige kantoorruimte wordt getransformeerd tot een comfortabele, levensloopbestendige woning met alle voorzieningen op de begane grond. Dankzij de royale maatvoering, de praktische indeling en de aanwezigheid van meerdere kamers ontstaat hier een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden. De woning beschikt onder meer over een lichte woonkamer, moderne keuken, meerdere slaapkamers, een ruime badkamer, kelder, berging en een royaal buitenterrein aan de achterzijde.

De woning onderscheidt zich door het gelijkvloerse woonprogramma, waardoor wonen, slapen en baden volledig op de begane grond mogelijk is. De indeling biedt veel flexibiliteit: de extra kamers kunnen uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast zorgen de kelder en de vrijstaande berging voor veel praktische bergruimte. Het geheel heeft een solide basis en biedt ruimte om de woning verder naar eigen smaak af te werken en in te richten.

De ligging is prettig en praktisch. Alberdingk Thijmstraat 1 ligt in Blerick, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het centrum van Blerick en de verbinding richting Venlo zijn goed bereikbaar. Hierdoor woon je hier centraal, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Globale indeling

Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer, een ruime en lichte leefruimte met grote raampartijen aan de voor- en zijkant. De ruimte leent zich uitstekend voor een comfortabele zithoek en eethoek.

Centraal in de woning ligt de keuken. Deze is modern uitgevoerd en voorzien van een strakke wandopstelling met onder meer kastruimte, werkblad, spoelgedeelte, kookgedeelte, afzuigkap en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterzijde van de woning.

De begane grond beschikt over meerdere kamers die als slaapkamer kunnen worden ingericht. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden daarnaast ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, hobbyruimte of logeerkamer.

Verder zijn er op de begane grond een ruime badkamer, separate toiletruimtes, een berging en verbindende halruimtes aanwezig. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegel. De toiletruimtes zijn modern betegeld en voorzien van wandcloset en fonteintje.

Vanuit de woning is de kelder bereikbaar. Deze biedt veel extra opslagruimte en is verdeeld in meerdere gedeelten. Ideaal voor voorraad, installaties, hobbygebruik of overige berging.

Aan de achterzijde bevindt zich een groot verhard buitenterrein. Hier is volop ruimte voor parkeren, buiten zitten of verdere inrichting naar eigen wens. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, geschikt voor fietsen, tuingereedschap of opslag.

Bijzonderheden:
- aanvaarding in overleg
- er zijn tussenmeters aanwezig voor de bovenwoning en de boiler van de bovenwoning is geinstaleerd in de kelder.
- de VvE is opgericht en dient actief gemaakt te worden

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.