Tiglienstraat 8

Rustig wonen aan de bosrand met zonnige tuin, carport en vrij uitzicht

Aan de Tiglienstraat 8 in Tegelen staat deze fijne tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 110 m². De woning is rustig gelegen in een woonwijk, nabij de bosrand, en biedt aan de achterzijde een vrij uitzicht. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een tuin op het zuiden, carport, berging en praktische indeling is dit een comfortabele woning op een groene en aantrekkelijke locatie.

De woning is gebouwd in 1982 en beschikt over energielabel C. De ligging is een belangrijk pluspunt: hier woon je rustig en groen, met wandelmogelijkheden in de omgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Het centrum van Tegelen biedt een divers winkelaanbod en een karakteristieke dorpssfeer. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met onder andere het Jammerdal en de Jammerdaalse Heide in de omgeving: fijne plekken om te wandelen, ontspannen en genieten van het Limburgse groen. Daarnaast zorgt de nabijheid van station Tegelen en de goede verbinding richting Venlo en Roermond voor extra gemak.

Globale indeling:

Begane grond
Aan de voorzijde presenteert de woning zich verzorgd en praktisch. De ruime oprit biedt plaats aan de auto met eigen carport, waardoor je beschut kunt parkeren op eigen terrein.
Aansluitend is er een praktische berging, Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of extra opslag. Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden.

Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze prettige leefruimte biedt voldoende plaats voor een eethoek. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd met een lichte aanbouw, ingericht als sfeervol zitgedeelte. Dankzij de brede raampartijen en de deur naar de tuin valt hier veel daglicht naar binnen en ontstaat er een prettig contact met buiten. Een fijne plek om te ontspannen, met zicht op de zonnige achtertuin.. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van rust en privacy.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische, lichte opstelling met volop kastruimte en werkbladruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en afzuigkap. Dankzij het raam is er prettig daglicht en zicht naar buiten, terwijl de indeling zorgt voor een efficiënte en gebruiksvriendelijke werkruimte..

De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras en een fijne zit plek, de tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk.
Achter in de tuin staat een ruime houten tuinberging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobbybenodigdheden. De groene erfafscheiding en de vrije achterom aan de achterzijde zorgen voor een prettig gevoel van privacy en rust.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers( ca 12 en 6m²) De woning beschikt over twee badkamers (ca 9 en 4.5m²). De eerste badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel, de tweede badkamer beschikt over een douche, toilet en witgoedaansluiting.

2e verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met Velux dakraam. Dankzij de lichtinval en de beschikbare ruimte is dit een fijne extra kamer, geschikt als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of bergruimte.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.