Plattegronden Plattegronden (8)

Muntstraat 87

5931 LT Tegelen
€ 494.500 k.k.
C
184m² 184 m²
5 slaapkamers 5 slaapkamers
505m² 505 m²

Omschrijving

WELKOM THUIS in deze prachtige 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan de rand van het centrum van Tegelen. Met zijn ruime indeling en karakteristieke uitstraling biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel en stijlvol thuis.

Hieronder vind je de kenmerken die deze woning zo bijzonder maken:

RUIME INDELING MET 5 SLAAPKAMERS:

Deze woning biedt een ruime indeling met maar liefst 5 slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het

...

WELKOM THUIS in deze prachtige 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan de rand van het centrum van Tegelen. Met zijn ruime indeling en karakteristieke uitstraling biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel en stijlvol thuis.

Hieronder vind je de kenmerken die deze woning zo bijzonder maken:


RUIME INDELING MET 5 SLAAPKAMERS: Deze woning biedt een ruime indeling met maar liefst 5 slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Of het nu gaat om een speelkamer, een thuiskantoor of extra slaapruimte, je hebt alle mogelijkheden om deze kamers aan te passen aan jouw wensen en behoeften.

IDEALE LIGGING AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN TEGELEN: Geniet van de rust van een locatie aan de rand van het centrum en tegelijkertijd de nabijheid van alle voorzieningen die het gezellige centrum van Tegelen te bieden heeft. Winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen liggen op loopafstand, waardoor je altijd binnen handbereik hebt wat je nodig hebt. Ook heeft de woning een vrij uitzicht aan de voorzijde.

KARAKTERISTIEKE UITSTRALING: Deze woning straalt karakter en charme uit.

ENERGIELABEL C: Deze woning heeft een energielabel C, wat betekent dat het energiezuinig is en bijdraagt aan een lagere energierekening. Geniet van een comfortabel binnenklimaat terwijl je ook nog eens bijdraagt aan een duurzame toekomst. De woning beschikt over een HR cv-ketel (2019), spouwmuur isolatie en voorzien van HR++ (uitzondering dakraam op 2e verdieping, deze is enkelglas).

Hier vind je de ideale combinatie van ruimte, stijl en een gunstige ligging aan de rand van het centrum van Tegelen.

Globale indeling:

Kelder
Via de hal op de begane grond en een helling in de achtertuin, is toegang mogelijk tot de kelderruimtes. Er zijn 3 ruime kelderruimtes aanwezig. Deze ruimtes zijn veelzijdig inzetbaar voor diverse doeleinden.

Begane grond
Via de aangelegde voortuin met oprit bereikt men de overdekte entree. Deze entree geeft toegang tot de meterkast en de hal. Via de hal heeft men toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een toilet met fonteintje. De ruime keuken met aanbouw beschikt over diverse inbouwapparatuur en eiland, waaronder 4- pitsgaskomfoor, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Door de aanbouw is er een ruime en lichte keuken gecreëerd met uitzicht over de achtertuin, welke door de schuifdeuren is te bereiken. Langs de keuken is een bijkeuken aanwezig. Hier is de cv-ketel (2019, eigendom) en de witgoedaansluitingen geïnstalleerd.

Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkamer. Deze is woonkamer is opgesteld in L-vorm. Door de ramen aan voor- en achterkant geeft dit een fijn uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde en de zijtuin van de woning. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over een open houthaard.
De achter-/zijtuin heeft een oppervlakte van circa 189 m2. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten. De woning beschikt over een vrije achterom aan de zijkant van de woning.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt men de eerste verdieping. Aan de overloop bevinden zich de badkamer en 4 slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 14,5m2, 14,5m2, 14m2 en 6m2. 2 slaapkamers beschikken over muurkasten en de andere 2 over een wastafelaansluiting. De slaapkamer van circa 14m2 heeft toegang tot een balkon.
De badkamer is uitgerust met alle gemakken, inclusief volledige betegeling, een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken de zolderruimte waar genoeg plaats is voor opslag. Hier is eveneens de 5e slaapkamer gelegen.

Bijzonderheden:
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 494.500 k.k.
Aangeboden sinds:
21-07-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , geschakelde woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1928
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Schilddak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
184 m²
Overige inpandige ruimte:
112 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
5 m²
Perceel:
505 m²
Inhoud:
1040 m³

Indeling

Aantal kamers:
7 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Muurisolatie, grotendeels dubbelglas en hr glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Nefit ( gas gestookt combiketel uit 2019 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
505 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Bergruimte

Schuur/berging:
Inpandige berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
NVM Makelaar NVM Makelaar
Sannen Adviseurs 077 - 382 77 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Benieuwd welke huizen er te koop staan in Tegelen? Bekijk hier ons complete aanbod koopwoningen in Tegelen. Houd onze website in de gaten voor woningen die binnenkort te koop staan in Tegelen.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Sannen B.V.
Kloosterstraat 49
5921 HB Venlo

Back to top