Zwerfheide 8

Goed onderhouden levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning welke beschikt over een lichte woonkamer, een keuken met toegang tot de tuin, maar liefst drie slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gelegen. Hierdoor is de woning geschikt voor zowel gezinnen als voor wie graag gelijkvloers wil wonen. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, een eigen garage met aangrenzende carport en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten.

De woning is gelegen aan een gezellig en sfeervol plein in een prettige woonomgeving in Grubbenvorst. Het plein vormt een fijne ontmoetingsplek voor buurtbewoners, waar onderling contact en een gevoel van saamhorigheid centraal staan. Bovendien is er volop gelegenheid om de auto direct voor de deur te parkeren. Grubbenvorst biedt diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook de groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn onder andere Venlo en Horst goed bereikbaar. Hier woont u in een gezellige, sociale woonomgeving waar het dorpse karakter en het contact met de buurt samenkomen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Via de carport bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot de tuin. De aangrenzende keuken is ingericht met een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken bereikt u de hal die toegang biedt tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 27 m² en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een toilet. De aanwezigheid van deze slaapkamer en badkamer maakt gelijkvloers wonen mogelijk.

Vanuit de hal is tevens de inpandig bereikbare garage toegankelijk. Deze biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en het opbergen van overige spullen. Voor de garage bevindt zich de carport, waardoor u beschikt over extra parkeergelegenheid op eigen terrein.

De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van groene borders met diverse beplanting, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele tuinset om heerlijk buiten te zitten, te eten of te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een overkapping, zodat u ook op minder zonnige dagen beschut buiten kunt zitten.

Eerste verdieping
Via de trap in de entree bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en een praktische berging.

De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is voorzien van twee raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer is eveneens circa 12 m² groot en beschikt over een raampartij aan de voorzijde. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast en zijn ook uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

De tweede badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafel. Hiermee beschikt de woning over volwaardige sanitaire voorzieningen op beide woonlagen. Daarnaast is er op deze verdieping een afzonderlijke berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- 3 slaapkamers met 2 badkamers
- Garage met carport
- Aanvaarding in overleg.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.