van Slichtenhorststraat 9

Stap binnen in deze ruime tussenwoning uit 1957 en laat je verrassen door de mogelijkheden.
Met maar liefst 158 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en twee badkamers heb je hier plek zat voor het hele gezin, logés of een thuiswerkplek. En dat allemaal op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Venlo.

Dankzij vloer-, muur- én dakisolatie en een energielabel C zit je hier qua wooncomfort alvast goed.

Toch ligt er nog volop ruimte om de woning helemaal naar jouw eigen smaak en stijl te moderniseren.

Op loopafstand vind je zowel een basisschool als een middelbare school – ideaal voor gezinnen. Ook het kleinschalige winkelcentrum met onder andere een supermarkt en bakker ligt dicht bij, zodat je de dagelijkse boodschappen snel in huis hebt. Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige horeca en tal van andere voorzieningen sta je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Venlo.

Indeling:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin kom je binnen in de hal, waar de trap naar boven, de meterkast en een handige bergkast meteen laten zien dat dit huis praktisch in elkaar steekt. Vanuit hier loop je zo door naar de woonkamer, waar een open haard direct voor sfeer zorgt. Aansluitend vind je de halfopen keuken met eetkamer, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.

Slim ingedeeld
Achter de keuken ligt een portaal met toegang tot de toiletruimte en de eerste badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Handig detail: vanuit dit portaal stap je zo de tuin in. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordoosten, beschikt over een berging en een vrije achterom.

Ruimte boven
Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers, allemaal met praktische inbouwkasten. De tweede badkamer is hier ook te vinden en is uitgerust met een bad, wastafel met meubel, designradiator en toilet.

Extra verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een overloop, nog een slaapkamer met dakkapel en ingebouwde kasten én twee aparte bergingen. Daarmee biedt dit huis ruimte in overvloed, of je nu een groot gezin hebt, graag thuiswerkt of simpelweg extra opbergruimte zoekt.

Bijzonderheden:
- De CV-installatie en de geiser zijn in eigendom.
- Aanvaarding in overleg.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.