Foto's Foto's (42) Plattegronden Plattegronden (8)

Requesensstraat 25

5923 CM Venlo
€ 369.500 k.k.
D
152m² 152 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
145m² 145 m²

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, gelegen in een rustige woonstraat. De woning beschikt over een energielabel D en is voorzien van dakisolatie en rolluiken.
De begane grond biedt een ruime woonkamer met houtkachel, een halfopen keuken met inbouwapparatuur en een betegelde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en vrijstaande garage.

Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, een moderne badkamer en een balkon aan de achterzijde. ...

Goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, gelegen in een rustige woonstraat. De woning beschikt over een energielabel D en is voorzien van dakisolatie en rolluiken.
De begane grond biedt een ruime woonkamer met houtkachel, een halfopen keuken met inbouwapparatuur en een betegelde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en vrijstaande garage.

Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, een moderne badkamer en een balkon aan de achterzijde.
Bovendien ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen; binnen enkele autominuten bereikt u de A67 of A73 richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland.

Een ideale gezinswoning met comfort, ruimte en een centrale ligging!

Globale indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot het moderne, volledig betegelde toilet met zwevend closet en leidt verder naar de lichte woonkamer met halfopen keuken. De royale woonkamer van circa 32 m² is uitgerust met een sfeervolle houtkachel en biedt volop ruimte voor een comfortabel zit- en eetgedeelte.

De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Direct naast de keuken bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.

Via de openslaande deur in de keuken stapt u onder de overkapping de onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin in. Deze ligt op het noordwesten en biedt toegang tot de vrijstaande garage achterin, die is voorzien van elektra.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een praktische bergkast en de moderne badkamer. De slaapkamers meten circa 18 m² en 15 m². De kamer aan de voorzijde beschikt over een handige kastenwand; de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon op het noordwesten.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend closet en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van circa 25 m² en 14 m². Deze etage biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg.
- De badkamer is vernieuwd in 2021.
- Cv-installatie is geïnstalleerd in 2018 en is gehuurd. De kosten van de Cv-installatie bedragen € 44,48 per maand. De CV- installatie dient overgenomen te worden.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 369.500 k.k.
Aangeboden sinds:
30-07-2025
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1973
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Samengesteld dak (pannen en bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
152 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
21 m²
Perceel:
145 m²
Inhoud:
502 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dakisolatie
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Atag ( gas gestookt uit 2018 , HUUR )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
145 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin en Voortuin
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Garage

Soort garage:
Vrijstaande stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Capaciteit:
2 auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
Sannen Adviseurs 077 - 382 77 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Sannen B.V.
Kloosterstraat 49
5921 HB Venlo

Back to top