Plattegronden Plattegronden (10)

Nassaustraat 12

5911 BV Venlo
€ 295.000 k.k.
F
128m² 128 m²
3 slaapkamers 3 slaapkamers
10m² 10 m²

Omschrijving

Zeer ruime onder architectuur gebouwde etagewoning met balkon in het centrum van Venlo.

De woning is zeer ruim opgezet en gerenoveerd waarbij de karakteristieke aspecten uit de jaren 20 bewaard zijn gebleven: glas-in-lood, originele deuren en trappen, en suitedeuren en zwart marmeren schouwen en inbouwkasten. De vloeren in de woonkamer en de slaapkamers zijn vernieuwd. Ook zijn er voorzetramen geplaatst.

Deze woning ligt op loopafstand van verschillende voorzien
...

Zeer ruime onder architectuur gebouwde etagewoning met balkon in het centrum van Venlo.

De woning is zeer ruim opgezet en gerenoveerd waarbij de karakteristieke aspecten uit de jaren 20 bewaard zijn gebleven: glas-in-lood, originele deuren en trappen, en suitedeuren en zwart marmeren schouwen en inbouwkasten. De vloeren in de woonkamer en de slaapkamers zijn vernieuwd. Ook zijn er voorzetramen geplaatst.

Deze woning ligt op loopafstand van verschillende voorzieningen zoals een openbaar laadpunt voor elektrische auto's, een basisschool, winkelvoorzieningen, het Julianapark, het station en de binnenstad van Venlo. Ook is het huis goed bereikbaar en gelegen tussen de autosnelwegen A73 Nijmegen - Venlo - Maastricht en A67 Eindhoven - Venlo - Duitse grens. Deze bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden.


Globale indeling

Kelderverdieping:
De kelderverdieping is geheel onderkelderd, bestaande uit een provisiekelder (ca 12,5m2) en een opslagkelder (ca 8,5m2).

Begane grond:
Via de entree komt men de woning binnen. De hal geeft toegang tot de meterkast, kelder en de woonlaag.

1e Verdieping:
Via de trapopgang komt men op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de toiletruimte, garderobekast, keuken en woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en fontein. De woonkamer met en suitedeuren bestaat uit een voorkamer (16,5m2) met een sfeervolle erker, een achterkamer (16m2) en een opbergkast. Via openslaande terrasdeuren toegang tot het balkon gelegen op zuidoost.

2e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Slaapkamer 1 met muurkast (16m2), slaapkamer 2 (17,5m2), slaapkamer 3 (8,5m2). De badkamer is voorzien van een inloop douche, 2e toilet, vaste wastafel met een wastafelmeubel. De witgoedaansluiting bevindt zich in de badkamer.

Zolder:
Via de vaste trap is de zolderruimte te bereiken. De zolderruimte heeft een nokhoogte van 1,91m. De cv ketel HR (2017, eigendom) staat hier geplaatst.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 295.000 kosten koper
Aangeboden sinds:
30-12-2022
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1934
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
128 m²
Overige inpandige ruimte:
43 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
5 m²
Perceel:
10 m²
Inhoud:
587 m³

Indeling

Aantal kamers:
6 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen:
4

Energie

Energielabel:
F
Isolatie:
Voorzetramen
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
10 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In centrum
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Geen tuin

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en betaald parkeren
NVM Makelaar NVM Makelaar
Sannen Adviseurs 077 - 382 77 88 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Vergelijkbare woningen

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Sannen B.V.
Kloosterstraat 49
5921 HB Venlo

Back to top