1e Graaf van Loonstraat 55

Wonen met karakter op een toplocatie in Blerick

Op zoek naar een ruime woning met een vleugje jaren ’20 charme, op een plek waar alles dichtbij is? Deze geschakelde woning uit 1926 combineert de sfeer van vroeger met het wooncomfort van nu. Met drie slaapkamers, een royale 128 m² woonoppervlakte en een fijne tuin op het westen is dit een plek waar je je zó thuis zult voelen.

De ligging? Die is simpelweg ideaal.
Op steenworp afstand van het centrum van Blerick, dus je loopt zo naar de supermarkt, basisschool, drogist of het station.

Globale indeling:

Stap binnen en voel je welkom.
Via de entree – waar je meteen al merkt dat dit huis nét even wat ruimer aanvoelt – kom je bij het toilet met fonteintje. Een paar stappen verder sta je in de royale woonkamer. Dankzij de aparte zithoek is er ruimte genoeg om te relaxen, borrelen of gewoon lekker onderuit te zakken met een serie. De gesloten keuken ligt apart van de woonkamer en kan een opfrisbeurt gebruiken – maar zie het als een blanco canvas om jouw droomkeuken te realiseren.
Meer licht, meer ruimte.
Aan de achterzijde is een serre aangebouwd: de perfecte plek voor lange avonden met vrienden of gewoon met een goed boek en uitzicht op de verzorgde tuin. Hier is vloerverwarming aanwezig. En de tuin? Die ligt op het westen, dus zonliefhebbers zitten hier gebakken. Achterin vind je ook nog een houten tuinhuis – ideaal voor je tuinkussens, fietsen of gewoon als fijne werk- of hobbyplek.

Praktisch & slim ingedeeld.
Aan de zijkant van de woning is een handige berging/doorgang: ideaal voor opslag, de fietsen of als snelle route van voor naar achter. En vergeet de kelder niet – perfect als provisieruimte of extra opslag.

Ruimte voor iedereen.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, met oppervlaktes van circa 18 m², 12 m² en 6,5 m². De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet én een vaste wastafel met ombouw. Of je nu met z’n tweeën bent of een (groeiend) gezin hebt – hier is plek genoeg voor iedereen.

Wonen in hartje Blerick
Wonen aan de rand van het Lambertusplein betekent: alles binnen handbereik. Van verse broodjes bij de bakker tot een snelle boodschap bij de supermarkt of een spontaan koffietje in het centrum – je hoeft er de auto niet voor te pakken. In Blerick vind je die fijne mix van levendigheid én rust. De kinderen spelen buiten en binnen een paar minuten zit je op de fiets richting het groen van de Maas.

Met het station om de hoek ben je zó onderweg – of je nu werkt in Venlo, Roermond of daarbuiten. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. En met scholen, winkels en sportverenigingen op loop- of fietsafstand, is dit ook een heerlijke plek voor jonge gezinnen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1926
- Woonoppervlakte: ca. 128 m²
- Perceel: nette achtertuin op het westen met houten tuinhuis
- Gesloten keuken (moderniseringskans)
- Badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en vaste wastafel
- Provisiekelder aanwezig
- Drie slaapkamers
- Praktische berging/doorgang aan de zijkant van de woning
- Gelegen op centrale locatie nabij het Lambertusplein en station
- Woning verdient op sommige punten modernisering – de perfecte kans om er écht jouw plek van te maken


Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.