Oude Heerweg 35

Welkom bij deze prachtige, uitgebouwde moderne hoekwoning gelegen aan een rustige straat, dichtbij het gezellige centrum van Velden.

RUIME WOONKAMER EN MODERNE OPEN KEUKEN
Stap binnen in de ruime uitgebouwde woonkamer, een perfecte plek voor ontspanning en gezelligheid. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en maakt koken een waar genot. Hier creëer je de heerlijkste gerechten terwijl je geniet van het gezelschap van familie en vrienden.

TUIN, OVERKAPPING EN GARAGE
Onder de sfeervolle overkapping kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven, of je nu gezellig wilt barbecueën, een boek wilt lezen of een kopje koffie wilt drinken met vrienden. De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een handige garage. Met deze garage heb je altijd plek voor je auto en extra opbergruimte voor fietsen, gereedschap en andere benodigdheden.

IDEALE LIGGING - DICHTBIJ ALLES
Gelegen nabij het centrum van Velden, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu boodschappen wilt doen, gezellig wilt winkelen of een hapje wilt eten, alles is dichtbij. Bovendien ben je binnen ca. 10 autominuten in Venlo-Centrum en heb je snelle toegang tot de uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens.

Globale indeling
Begane grond:
Via de geheel betegelde voortuin komt men aan bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping, trap naar de kelder en de ruime woonkamer met open keuken. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De ruime uitgebouwde woon-, en eetkamer is ca 38m2 groot en beschikt over een tegelvloer met vloerisolatie en vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met kook eiland. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Via de openslaande deuren komt men in de geheel betegelde achtertuin met overkapping. De tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een vrije achterom en een garage.

Eerste verdieping
Middels de trapopgang komt men aan bij de overloop. Aan de overloop bevinden zich drie slaapkamers en één badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en zijn ca. 14,5m2, 12m2 en 8m2 groot. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van één inloopdouche, dubbel wastafel met meubel, toilet en design radiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op de overloop staat de C.V. installatie en witgoed installatie opgesteld. Aan de overloop bevindt zich één slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 13,5m2 groot.

Bijzonderheden:
- C.V. installatie is gehuurd en kost € 36,- per maand. Het huurcontract dient overgenomen te worden;
- Op de 1ste verdieping zijn er koortjes van rolluiken defect;
- Aanvaarding in overleg.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.