Heystertbaan 56

Aan de rand van Roermond ligt deze jaren 30 vrijstaande woning met casco aanbouw en een ruime oprit waar men verschillende auto's neer kan zetten.

Dit fijne woonhuis is aan een rustige straat gelegen en de situering van dit woonhuis t.o.v. uitvalswegen is zeer gunstig. De autosnelweg A73 is op slechts enkele autominuten verwijderd; steden zoals Venlo, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Heerlen zijn snel en eenvoudig te bereiken.

De woning is gebouwd in 1932 en beschikt over airco.

Globale indeling

Begane grond
Middels de deels betegelde en met borders aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. De hal geeft toegang tot een bergkast, woonkamer met open keuken en de trapopgang naar de verdiepingen. De woonkamer heeft een houten vloer. De open keuken heeft een tegelvloer en beschikt over inbouwappartuur te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Langs de keuken is de bijkeuken gelegen. De bijkeuken geeft toegang tot de hal en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en douche. Via de hal komt men in de wasruimte en de overkapping met de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een overkapping en houten tuinhuisje. Langs de woning is een casco aanbouw gelegen. Deze aanbouw wordt niet meer afgemaakt.

Eerste verdieping.
Via de trapopgang komt men aan op de overloop. Op de overloop is de airco geïnstalleerd. Ook geeft de overloop toegang tot de bergkast op kniehoogte en twee slaapkamers. De beide slaapkamers zijn ca 12m2 groot en de voorste slaapkamer beschikt over een dakkapel.

Bijzonderheden:
- C.V. Ketel is gebouwd in 2012 en is gehuurd. Het huurcontract dient overgenomen te worden. Kosten bedragen +/- €40,- per maand;
- De airco's kunnen ook verwarmen en kunnen overgenomen worden;
- De overkapping achter de woning wordt door de eigenaar van de woning meegenomen;
- De woning beschikt over een energielabel G;
- De erfgrens van de tuin is op dit moment niet omheind, zie kadastrale tekening voor de erfgrens;
- Aanvaarding in overleg.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.