Camphaag 34

Tussenwoning met gunstig energielabel en centrale ligging
Op zoek naar een fijne plek om echt je eigen thuis van te maken? Deze tussenwoning aan de Camphaag 34 combineert comfort met energiezuinig wonen. Met een gunstig energielabel C, drie slaapkamers en een praktische indeling is dit huis een uitstekende keuze voor starters of jonge gezinnen die klaar zijn voor hun volgende stap.

De woning is gebouwd in 1980. Of je nu valt voor het rustige straatbeeld, het lage energieverbruik of gewoon het idee van een eigen plek in Maastricht: deze woning biedt een kans die niet vaak voorbij komt.

Binnenkijken aan de Camphaag
Via de verzorgde voortuin stap je binnen in een lichte en vriendelijke woning waar alles klopt. In de hal vind je het toilet, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer, de plek waar je meteen het gevoel krijgt dat je hier zo kunt neerploffen met een kop koffie. Dankzij de grote ramen is de doorzonwoonkamer heerlijk licht, en door de praktische indeling is er genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel waar lange avonden aan worden doorgebracht.

De gedeeltelijk open keuken is een fijne plek voor iedereen die graag kookt. Met een 5-pits gasfornuis, combimagnetron, oven en koelkast heb je alles binnen handbereik. Vanuit de keuken stap je zó de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, gelegen op het westen. Hier geniet je van de middagzon, een vrij uitzicht en een berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of gewoon wat extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. En dan is er nog de zolder, bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich de cv-installatie en witgoedaansluitingen, maar er is ook genoeg ruimte om een hobbykamer, kantoor of zelfs een extra slaapkamer te realiseren.

Deze woning combineert licht, ruimte en praktische leefcomfort, precies wat je zoekt als starter of jong gezin.

Wonen in De Heeg, centraal en comfortabel
De Camphaag ligt in de geliefde wijk De Heeg, op korte afstand van het bruisende centrum van Maastricht. Hier woon je rustig, maar wel met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt, ideaal voor drukke dagen waarop gemak telt. Daarnaast woon je hier vlak bij het Maastricht UMC+, en ben je met de fiets of auto zó in het stadscentrum.

Kortom, een centrale en praktische locatie waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan, precies wat wonen in Maastricht zo aantrekkelijk maakt.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding in overleg.
- De C.V. installatie is in eigendom en geïnstalleerd in 2021.
- Woning grotendeels voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen
- Elektrakast vernieuwd

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.