Oude Pastoriestraat 49

Deze eengezinswoning ligt aan de Oude Pastoriestraat 49 in Maasbree. De woning beschikt over een royale woonkamer, een separate keuken, een praktische bijkeuken en daarnaast nog een extra kamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer met whirlpool. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande schuur. De woning heeft energielabel F en biedt daarmee ook volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren en te verduurzamen.
De woning is gelegen in Maasbree, in een aangename woonomgeving. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onderwijs, sport en ontspanning. Ook de omliggende plaatsen en uitvalswegen zijn vanuit Maasbree goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal met de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Dankzij de brede raampartijen en de verbinding met de achterzijde valt er prettig veel daglicht naar binnen.
Aansluitend bevindt zich de separate keuken. De keuken is voorzien van een ruime hoekopstelling met veel kast- en werkruimte en biedt tevens plaats aan een eettafel. Vanuit dit gedeelte van de woning bereikt u onder andere de achtertuin.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich daarnaast een extra kamer. Deze ruimte leent zich uitstekend als werk-, speel- of hobbykamer en maakt de begane grond extra veelzijdig. Aansluitend vindt u de bijkeuken, die voor aanvullende praktische ruimte en bergruimte zorgt.
Aan de woning is een garage aangebouwd. Hierdoor beschikt u over aantrekkelijke extra ruimte voor het stallen van een auto, fietsen, gereedschap of andere spullen.

Tuin
De achtertuin vormt een belangrijk pluspunt van deze woning. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken en kan geheel naar eigen smaak verder worden ingericht. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten schuur ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en diverse bergruimten. Daarmee biedt deze verdieping volop ruimte voor een gezin, maar ook voor het creëren van bijvoorbeeld een thuiswerkplek of logeerkamer.
De badkamer is uitgevoerd met een whirlpoolbad, toilet en wastafelmeubel met een dubbele wastafel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer tevens over natuurlijke lichtinval.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering. Deze verdieping strekt zich uit over een groot gedeelte van de woning en biedt volop praktische bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Bijzonderheden:
- Energielabel F
- 4 slaapkamers
- Badkamer met whirlpoolbad
- Aangebouwde garage
- Verkoper mag naar eigen genoegen roerende zaken achterlaten
- Levering dient uiterlijk 31-12-2026 plaats te vinden

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.