Broekstraat 38

Ruim en energiezuinig appartement met zonnig balkon en eigen garagebox

Op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit ruime en praktisch ingedeelde appartement. De woning beschikt over energielabel A, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een separate werk-/hobbykamer. Het balkon is gunstig gelegen op het zuiden, zodat u hier volop van de zon kunt genieten. Bovendien hoort bij het appartement een ruime, afzonderlijk gelegen garagebox, die plaats biedt aan een auto en extra bergruimte.

Het appartement is gelegen in een rustige woonomgeving in Maasbree, met een gevarieerde bebouwing en veel groen in de directe omgeving. Het dorpscentrum en de dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Vanuit de woning en vanaf het balkon heeft u een vrij en aangenaam uitzicht over de omliggende woonomgeving.

Indeling
Via de gezamenlijke entree met brievenbussen bereikt u het verzorgde trappenhuis. De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping.
U komt binnen in de ruime hal, die toegang geeft tot nagenoeg alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken. Dankzij de meerdere raampartijen geniet de woonkamer van prettig natuurlijk licht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een aparte eethoek.

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, gecombineerd met houtaccenten en een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten, werkruimte en inbouwapparatuur (4-pits gaskomfoor, afzuigkap, koelkast en vaatwasser). Een praktische bar vormt een natuurlijke afscheiding tussen de keuken en de woonkamer en biedt tevens plaats om aan te zitten. Voor extra comfort is in het woongedeelte airconditioning aanwezig.

De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15,9 m², inclusief de vaste kastruimte. Door de royale afmetingen is er voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De kamer beschikt over een grote ingebouwde schuifwandkast.
Daarnaast is er een separate werk-/hobbykamer van circa 7 m². Deze ruimte is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of compacte logeerkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuiden en biedt een fijne plek om in de zon buiten te zitten.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte met toilet en fonteintje.

Bij het appartement hoort een ruime garagebox van circa 22,5 m². Met binnenmaten van ongeveer 3,40 bij 6,61 meter biedt deze volop ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen en het opbergen van overige spullen.

Bijzonderheden:
- aanvaarding in overleg
- servicekosten € 166,98 per maand

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.