Kloosterstraat 19

TE KOOP WINKELPAND

Op een prachtige locatie, midden in het centrum gelegen van Blerick-Venlo, winkelpand met Centrum doeleinden 2. 
Voormalig restaurant en winkelruimte. Deze commerciële ruimte is instapklaar en van vele gemakken voorzien. U kunt zelf uw bedrijf in deze commerciële ruimte exploiteren of verhuren. 

LIGGING
Dit commercieel pand heeft Centrum doeleinden 2 en is derhalve voor vele vormen geschikt. Voorheen heeft het o.a. gediend als bloemenzaak, een zeer succesvol restaurant en later als modezaak. 
Het pand is gelegen in het kernwinkelgebied van Blerick met vele lokale winkels en landelijke winkelketens. 

Blerick telt ca. 27.000 inwoners en heeft een sterk winkelcentrum, ook de bereikbaarheid is uitstekend te noemen met vele buslijnen, een NS-treinstation en de snelwegen A67 en A73 op slechts enkele autominuten. Ook een grote scholengemeenschap is vertegenwoordigd in Blerick. De Duitse grens ligt op korte afstand.

Het centrum van Blerick kent ook vele activiteiten. Er kan met recht gesproken worden van een uitstekende zichtlocatie waarbij diverse grotere publiekstrekkers aanwezig zijn in deze straat.

OMSCHRIJVING

Het zakelijk object op de begane grond is speels ingericht met verschillende niveaus. De indeling is praktisch waarbij zowel voor winkel, kantoor alsmede horeca alle voorzieningen aanwezig zijn.

De indeling is als volgt:

Binnenkomst begane grond ca. 50 m²
De verkoopruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 50 m², in deze ruimte is een vaste balie/bar gerealiseerd. Op de begane grond is er een trap naar het 1ste niveau, het souterrain en de kelder. 

1ste niveau meet ca. 72 m²
De verkoopruimte op het 1ste niveau is ca. 49 m². Via een deur bereikt u de achterliggende bedrijfskeuken/kantoorruimte van ca. 23 m². Hier bevindt zich tevens de cv-ketel en is er een (tweede) trap naar het souterrain. 

Souterrain ca. 72 m²
Bereikbaar via de begane grond en de bedrijfskeuken/kantoorruimte, is er een groot souterrain. Daar is voldoende opbergruimte, een vetvangput, de mogelijkheid voor het plaatsen van koel- en vriescellen, en zijn de (gasten)toiletten te vinden.

Kelder ca. 15 m²
Via een trap achter de balie/bar op de begane grond bereik je via een vaste trap de kelder. Ook deze kelder kan gebruikt worden voor opslag. 

APPARTEMENT 
Naast het winkelpand is er tevens de mogelijkheid om het bovengelegen appartement aan te kopen. Voor meer informatie of het bespreken van de mogelijkheden kunt u contact met ons opnemen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er is sprake van een Vereniging van Eigenaren (VvE) in oprichting. Boven het winkelpand is één appartement, die ook onderdeel uitmaakt van de VvE. De splitsingsakte is al notarieel gepasseerd. 

PARKEERGELEGENHEID
In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid.

CONTRACTEN/VERPLICHTINGEN
Er rusten op het pand geen contractuele verplichtingen van leveranciers of dergelijke.

INVENTARIS
Er zijn in de commerciële ruimte geen inventarisgoederen over te nemen. 

OMZET
N.v.t.

COMMERCIËLE DOELEINDEN
Naast (dag) horeca waarbij een terras voor het pand mogelijk is, zou deze locatie ook perfect kunnen dienen als winkelruimte, zoals o.a. een bloemenzaak, modezaak, boetiek, kapperszaak met beautysalon of een combinatie van deze is uiteraard ook een mogelijkheid.

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastraal bekend gemeente Venlo
Sectie: M
Nummer: 3716
Groot: 160 m²

VERHUUR
De commerciële ruimte is thans niet verhuurd, geschatte verhuur opbrengst ca. € 1.650,- p/maand (excl. btw)
Voor overige vragen of opmerkingen alsmede het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u zich wenden tot ons kantoor.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.