Byronstraat 21

Te koop, deze ruime en energiezuinige hoekwoning in het Blerick! Met vijf slaapkamers, moderne voorzieningen en een ruime tuin. Met maar liefst 16 zonnepanelen op het dak ben je goed voorbereid op een energiezuinige toekomst. Deze panelen zorgen voor een aanzienlijke besparing op je energierekening en dragen bij aan een duurzame leefstijl. Deze woning is voorzien van spouwmuurisolatie, HR++ beglazing en kruipruimte-isolatie. De dakpannen zijn in 2018 vervangen.

Met vijf slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor grote gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De kamers zijn ruim en licht.

Begin je dag met de ochtendzon in de verzorgde, groene tuin op het oosten. De tuin is perfect onderhouden en biedt een fijne plek voor ontspanning. Met een vrije achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar voor fietsen en tuinaccessoires.

Deze woning ligt op een goede locatie, dicht bij het centrum van Blerick, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Supermarkten, scholen en andere winkels zijn op fietsafstand.

Globale indeling
Begane grond
Via de overdekte entree komt men binnen in de hal. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer met open keuken. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en biedt toegang tot de open keuken. In de woonkamer is er ook een deur naar de hal, die leidt naar de trapopgang naar de verdiepingen. Naast de hal is er een opbergkast. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui of de keukendeur bereikt men de overkapping en de ruime tuin. De groene, goed onderhouden tuin ligt op het oosten en heeft een vrije achterom.

Eerste verdieping
Via de trapopgang komt men op de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14,5 m², 12,5 m² en 8,5 m² groot. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een toilet, dubbele wastafel met meubel en een ligbad met douchecombinatie.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Aan de overloop bevinden zich twee bergingen en twee slaapkamers. De slaapkamers zijn ca. 11 m² en 9 m² groot. In een van de bergingen bevindt zich de CV-installatie, omvormer en de witgoedinstallatie.

Bijzonderheden:
- Zonnepanelen worden in eigendom overgedragen. Momenteel worden deze gehuurd door de eigenaar
- C.V. installatie is geplaatst in 2018 en is in eigendom.
- Een stuk van de tuin is in eigendom van de gemeente. Het stuk grond is momenteel gepacht van de gemeente Venlo. De nieuwe eigenaar mag dit stuk grond huren of kopen van de gemeente Venlo. Het betreft de rechter hoek van de tuin met een oppervlakte van ca. 175m².
- Aanvaarding is in overleg.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.