Goselingstraat 25

Fijne twee-onder-een-kapper ligt op een royaal perceel van 300 m², met drie slaapkamers, een ruime oprit met carport én een garage.

Binnen heb je 90 m² woonoppervlak, verdeeld over een praktische indeling met volop mogelijkheden. Buiten geniet je van een riante tuin waar je alle kanten mee op kunt. De garage en carport maken het plaatje compleet. Ideaal voor de klusser, hobbyist of gewoon iemand die z’n auto droog wil parkeren.
Deze woning ligt op een fijne, rustige locatie in Tegelen. Hier woon je heerlijk rustig, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak. De basisschool ligt op nog geen kilometer afstand. En voor je dagelijkse boodschappen of een snelle boodschap bij de supermarkt hoef je maar 5 minuten te fietsen richting het centrum van Tegelen.

Met de A73 op een paar autominuten ben je zo onderweg richting Venlo, Roermond of zelfs Duitsland. Maar ook als je liever de rust opzoekt, zit je hier goed. Tegelen staat bekend om zijn groene omgeving, fijne wandelroutes en dorpsgevoel met stadse voorzieningen binnen handbereik.

Globale indeling:
Begane grond
Via de diepe oprit, waar je met gemak meerdere auto’s kwijt kunt, wandel je naar de voordeur. Binnen kom je in een nette hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de doorzonwoonkamer: licht, ruim en met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Aan de achterzijde vind je de dichte keuken, compleet met inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin.
Zin in een zomeravond buiten? De carport functioneert perfect als overkapping, en met de garage ernaast heb je volop ruimte voor opslag of je volgende klusproject.

1e verdieping
Op de eerste verdieping telt dit huis drie slaapkamers: twee ruime (ca. 12 m² en 11 m² beide met airco) en een gezellige derde van ca. 6,5 m², ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, tweede toilet en vaste wastafel. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig voor het plaatsen van de wasmachine en droger.

2e verdieping
Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische zolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of kerstdecoratie. De cv-ketel (2014) is hier eveneens geplaatst. Door het plaatsen van een vaste trap en dakraam kan hier met relatief eenvoudige aanpassingen een volwaardige extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gecreëerd.

Bijzonderheden
- De gasboiler is in eigendom en geïnstalleerd in 2014
- De CV-installatie is in eigendom en geïnstalleerd in 2014
- aanvaarding in overleg

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.