Sterrenbosweg 54

Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning ligt aan de Sterrenbosweg 54 in Reuver. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer met aansluitende eetkamer, een eigen garage met carport en een veranda aan de achterzijde. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, de woning beschikt over rolluiken, er liggen maar liefst 14 zonnepanelen op het dak en de woning heeft energielabel C.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt volop ruimte om een prettige plek naar eigen wens te creëren. Dankzij de veranda direct achter de woning kunt u bovendien een groot deel van het jaar beschut buiten zitten. De garage en carport zorgen voor veel praktische gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of extra bergruimte.

De woning ligt in Reuver, onderdeel van de gemeente Beesel. Vanuit de woning zijn de dagelijkse voorzieningen van Reuver goed bereikbaar. Het centrum biedt onder meer winkels en supermarkten en ook het treinstation van Reuver ligt op korte afstand. Het station bevindt zich op circa 1,3 kilometer en de dichtstbijzijnde supermarkt op circa 1,2 kilometer.
Daarnaast profiteert u vanuit Reuver van een gunstige ligging ten opzichte van omliggende plaatsen en uitvalswegen, terwijl u thuis de rust en ruimte van een woonwijk ervaart.

Begane grond
Via de eigen oprit met carport bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim opgezet en loopt vanuit de keuken aan de voorzijde van de woning door naar de achterzijde. Door de langgerekte indeling is er voldoende plaats voor een royale zithoek. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, waar u een grote eettafel kunt plaatsen en direct contact heeft met de tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is in een praktische opstelling ingericht met diverse onder- en bovenkasten, werkblad en inbouwapparatuur. Vanuit de woonruimte is tevens een praktische kast bereikbaar.
De aangebouwde garage vormt een duidelijke meerwaarde. Deze een lengte van circa 9 meter en biedt daardoor naast parkeerruimte ook volop plaats voor fietsen, opslag of hobbydoeleinden. Aan de voorzijde sluit de garage aan op de carport.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een veranda. Vanuit hier bereikt u de op het noordwesten gelegen achtertuin. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt verschillende mogelijkheden voor een terras, speelruimte of verdere groene inrichting.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en meet circa 12,5 m². Deze kamer heeft een goede rechthoekige vorm en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 12 m². Ook deze kamer is ruim genoeg om als volwaardige slaapkamer, kinder- of werkkamer te gebruiken.
De derde slaapkamer bevindt zich boven het garagegedeelte. Door de kap heeft deze kamer deels schuine dakvlakken. De kamer heeft hierdoor een knusse uitstraling en is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Zolder
Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime bergzolder. Deze strekt zich uit over een groot deel van de woning en biedt veel praktische bergruimte. Door de kapconstructie varieert de stahoogte, waarbij in het midden van de zolder de meeste hoogte beschikbaar is.

Bijzonderheden
- Energielabel C
- 3 slaapkamers
- Rolluiken
- Keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming
- Garage met carport
- Aanvaarding in overleg

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.