E Dorsstraat 72

Aan de E. Dorsstraat 72 in Grubbenvorst staat deze verrassend ruime eengezins-geschakelde woning uit 1975. Met circa 118 m² woonoppervlakte, een aangebouwde garage, drie slaapkamers, een royale tuin en meerdere overdekte buitenruimtes biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel gezinsleven.

Ook op het gebied van comfort en verduurzaming is er al het nodige gedaan. Zo beschikt de woning over 14 zonnepanelen, is er airconditioning aanwezig, energielabel A en zijn de daken geïsoleerd en opnieuw bedekt. Daarnaast is de groepenkast in 2021 vernieuwd en is glasvezelinternet aanwezig.

De woning is gelegen in Grubbenvorst, een prettig en levendig dorp binnen de gemeente Horst aan de Maas. In het dorp zijn diverse voorzieningen voor het dagelijks leven aanwezig, waaronder winkels, basisscholen, kinderopvang, horeca en medische voorzieningen.

Daarnaast zijn plaatsen als Horst en Venlo goed bereikbaar voor een uitgebreider aanbod aan winkels, onderwijs en overige voorzieningen. Hierdoor woon je hier in een dorpse en groene omgeving, terwijl stedelijke voorzieningen toch relatief dichtbij zijn.

Globale indeling:
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met garderobe-/bergruimte en toiletruimte. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonruimtes als de aangebouwde garage.

De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de hoekligging en de aanwezige raampartijen komt er prettig veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is geplaatst in 2014 en vormt met het kook-/spoeleiland een praktische en gezellige centrale plek in huis. De keukenapparatuur is in 2019 vernieuwd, waardoor de keuken ook op functioneel vlak goed is uitgerust. Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte/bijkeuken.

Vanuit de keuken is de royale overkapping aan de achterzijde bereikbaar. Hierdoor ontstaat een fijne overgang tussen binnen en buiten en kun je een groot deel van het jaar beschut van de tuin genieten.
De royale achtertuin is gelegen op het noorden en biedt dankzij de ruime afmetingen volop mogelijkheden voor verschillende zitplekken, speelruimte en groen.
Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping, die een heerlijke beschutte buitenruimte vormt. Achter in de tuin staat bovendien een vrijstaande schuur van circa 2,68 x 2,68 meter, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige opslag. Er is een tweede overkapping in de tuin van circa 3,04 x 2,78 meter, waarmee nog een extra beschutte zit- of gebruiksplek is gecreëerd.

De aangebouwde garage biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen, extra opslag of het uitoefenen van een hobby.

Eerste verdieping
Via de karakteristieke trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers (ca. 14,8 m², 12,1 m² en 8,7 m²) De kamers zijn geschikt als ouderlijke slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
Op de verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Ook is er praktische kastruimte aanwezig.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.