Alberdingk Thijmstraat 61

Omschrijving

Te koop bedrijfspand met bovenwoning als Chinees- Indisch restaurant met woonruimte en buitenruimte.  

Er bestaat de unieke mogelijkheid om het restaurant met bovenwoning te verwerven, te exploiteren of te bewonen.
Gezien de ligging ten opzichte van het centrum, de goede bereikbaarheid en de ruime keuken, leent het object zich tevens uitstekend voor bijvoorbeeld een take-away concept of burger-concept met bezorgmogelijkheden.
Het restaurant incl. keuken en sanitairgroep heeft een oppervlakte van ca. 130m2 met een gebouwgebonden buitenruimte van ca. 124m2.
De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van ca. 126m2.

Globale indeling:
Begane grond (restaurant):
Ruime hal met tochtsluis. De hal geeft toegang tot een portaal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de woonverdieping en naar het restaurant.
Het restaurant is ca. 58m2 groot en staat in half open verbinding met de bar en de toiletruimtes.
Via de bar is er toegang tot de ruime keuken van ca. 36m2 groot. De keuken is geheel ingericht en voorzien van alle apparatuur.
Middels de keuken is er toegang tot een hal waar nog een koelcel is gelegen.

Eerste verdieping (bovenwoning):
Overloop met een aparte toiletruimte. Via de hal zijn de woonkamer, keuken, bijkeuken en de slaapkamer te bereiken.
De woonkamer en keuken zijn beide gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
De gesloten keuken is ingericht met een standaard keukenblok. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen gesitueerd.
Slaapkamer 1 is ca. 16,5m2 groot.

Tweede verdieping (bovenwoning):
Aan de overloop zijn 3 ruime slaapkamers en de badkamer gelegen.
Slaapkamer 2 is ca. 16m2 groot en voorzien van 1 muurkast.
Slaapkamer 3 is ca. 16,5m2 groot en voorzien van 2 muurkasten.
Slaapkamer 4 is ca. 16m2 groot.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een vaste wastafel. De badkamer beschikt over een bergkast waar de cv-ketel is geinstalleerd.

Bouwjaar:
Omstreeks 1961.

Locatie:
Blerick- Centrum. Op enkele autominuten bevinden zich de autosnelwegen A67 en de A73 richting Eindhoven, Nijmegen en Roermond.

Parkeren:
Gratis, voor de deur.  

Opleveringsniveau:
De woning wordt leeg opgeleverd.
De horecaruimte in overleg.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar.

Bestemming Gemengd:
De voor ' Gemengd ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-    detailhandel, met uitzondering van supermarkten, bouwmarkten en grootschalige detailhandel en met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', maximaal 30 % van het bedrijfsvloeroppervlak voor detailhandel mag worden gebruikt;
-    bedrijven zoals genoemd in de Bijlage 2 Lijst aan huis gebonden bedrijven, onder de categorieën 1 en 2;
-    maatschappelijk;
-    cultuur en ontspanning;
-    dienstverlening;
-    kantoren, met dien verstande dat maximaal 150 m² brutovloeroppervlakte per vestiging is toegestaan;
-    horeca, categorie 1 en 2, met dien verstande dat:
        maximaal 150 m² brutovloeroppervlakte per vestiging is toegestaan;
        maximaal twee horecabedrijven per aaneengesloten bestemmingsvlak ' Gemengd ' zijn toegestaan;
        ter plaatse van de aanduiding 'horeca uitgesloten' geen horeca is toegestaan;
-    wonen;

 Zie verder www.ruimtelijkeplannen.nl

Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/huurder/onderhuurder/opdrachtgever.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van eventuele onjuistheden en/of wijzigingen kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.
 
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 315 m² Gebouwgebonden buitenruimte 124 m² Overige inpandige ruimte 89 m² Inhoud 1144 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 127 m² (13.58 m bij 9.34 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie M Perceelnummer 2886 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties