Sloterbeekstraat 31

EEN RUIME EN UNIEKE TUSSENWONING IN VENLO: 3 KEUKENS, 3 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS EN EEN DAKTERRAS.

RUIMTE VOOR VARIATIE
Deze woning onderscheidt zich door de vele verschillende ruimtes zoals de meerdere woonkamers en badkamers.

SLAAPKAMERS
Met 3 ruime slaapkamers biedt deze woning de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Elke slaapkamer is een eigen oase van rust, met voldoende ruimte voor rustgevende nachten en zoete dromen.

EEN BADKAMER VOOR IEDEREEN
Met 3 smaakvolle badkamers hoef je nooit meer te wachten op je beurt. Elke badkamer is zorgvuldig ontworpen en biedt privacy en comfort, wat zorgt voor een stressvrije ochtendroutine.

DAKTERRAS OP HET WESTEN
Het zonovergoten dakterras op het westen is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Of je nu je dag wilt beginnen met een kopje koffie in de ochtendzon of de zonsondergang wilt bewonderen met een goed glas wijn, dit dakterras biedt het perfecte decor.

CENTRUM VAN VENLO BINNEN HANDBEREIK
Deze woning heeft niet alleen veel te bieden, maar is ook gunstig gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Venlo. Winkels, restaurants, cultuur en vermaak zijn allemaal binnen handbereik, waardoor je optimaal kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft.

Dit is je kans om te genieten van deze unieke tussenwoning en veelzijdigheid in een gewilde locatie. Neem nu contact met ons op om deze bijzondere tussenwoning in Venlo te bezichtigen.


Globale indeling:

Begane grond
Via de entree komt men deze unieke woning binnen. Aan de gang bevindt zich de toegang tot de eerste woonkamer en de hal naar de verdiepingen. In de hal bevindt zich de witgoedaansluiting. De ruime woonkamer is ca 36m2 groot en beschikt over airconditioning. Via de woonkamer is de uitgebouwde half open keuken te bereiken. De half open keuken is voorzien een licht koepel voor extra licht. Ook beschikt de keuken over inbouwapparatuur te weten: 4 pitsgasfornuis, oven en afzuigkap. Via de keuken zijn de bijkeuken, toiletruimte en berging te bereiken. De berging is ca 10,5m2 groot. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. In de bijkeuken bevindt zich een douche. Via de bijkeuken is er ruimte gecreëerd voor de C.V. ketel.


Eerste verdieping
Via de trapopgang van de begane grond komt men aan op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de tweede woonkamer, slaapkamer en de tweede keuken. De tweede woonkamer is ca 17m2 groot en via deze woonkamer is de 2de slaapkamer te bereiken. De slaapkamers zijn ca 12m2 en 10m2 groot. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de tweede keuken. Deze keuken beschikt over inbouwappartuur te weten kookfornuis met ingebouwde afzuiging. Via de keuken is de geheel betegelde moderne badkamer met toilet in inloopdouche te bereiken. Via de badkamer is de berging te bereiken en het dakterras. Het dakterras is gelegen op het westen.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Via de overloop is een 3de woonkamer te bereiken. Deze woonkamer is ca 21m2 groot en voorzien van een open keuken. De open keuken is voorzien van inbouwspotjes en een luxe afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de derde badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche, toilet en wastafel. Naast de woonkamer ligt de slaapkamer. De slaapkamer is ca 8,5m2 groot.

Vliering
Via de trektrap is de vliering te bereiken.

Bijzonderheden:
- C.V. ketel is gebouwd in 2015 en in eigendom;
- de woning beschikt over krachtstroom;
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en de voegen zijn geïmpregneerd


Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.