Brandnetel 14

In een verkeersluwe en kindvriendelijke straat, staat deze moderne ruime 2 onder-1 kapwoning te koop. Deze woning is gelegen in een geliefde wijk en op korte afstand van het centrum van Venlo!

Deze woning biedt een ruime indeling die perfect is voor een gezin. Met een woon-/ eetkamer, en moderne keuken met kookeiland, is er voldoende ruimte voor iedereen om te ontspannen en te genieten van qualitytime samen.
De moderne keuken is het hart van het huis, voorzien van een stijlvol kookeiland en hoogwaardige apparatuur. De moderne badkamer beschikt over een bad, inloopdouche en eigentijds design. Met maar liefst 4 slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin.
De woning is gebouwd omstreeks 1999/2000 en is uitgerust met zonnepanelen, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, waardoor u niet alleen bijdraagt aan een beter milieu, maar ook bespaart op uw energierekening. Ook beschikt de woning over een oplaadpaal voor een elektrische auto.

Kortom, een fijne plek om te wonen!

Globale indeling 

Begane grond:
Via de oprit en de voortuin komt men aan bij de entree van de woning. De voortuin is recent opnieuw aangelegd (2022). De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer met open keuken en de trap opgang naar de verdiepingen. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning en beschikt over een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken met kookeiland gelegen. De woonkamer en de keuken beschikken over een rustieke eiken vloer met vloerverwarming. De recent vernieuwde open keuken (2009 en nieuwe fronten 2022) is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 5 pitsgasfornuis met wokbrander, oven (2018), afzuigkap (2019), grote koelkast (2021) en vaatwasser (2020).

Middels de openslaande deuren is de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een overkapping, tuinhuis en een vrije achterom. Via de tuin is de garage/berging te bereiken. De garage/berging is voorzien van plafond-/ en wand isolatie met een tegelvloer en dubbele deur. Ook beschikt de garage over water en elektra.

Eerste verdieping:
Via de trap opgang komt men aan op de eerste verdieping. Aan de overloop bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. m² en m² groot en voorzien van laminaatvloer en rolluiken. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over toilet, ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en kast met spiegel en verlichting.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping beschikt over een dakraam, een dakkapel en laminaatvloer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog 1 slaapkamer en waskamer. Deze slaapkamer is ca. m² groot en beschikt over airco (2019). Ook bevindt zich aan de zijkant van de slaapkamer knieschotten met erachter nog extra opbergruimte. In de waskamer staat de witgoedinstallatie opgesteld en is de cv-ketel geïnstalleerd (2016) en de WTW-installatie. Via de waskamer is middels een vlizotrap de vliering te bereiken.

 Bijzonderheden:

- C.V. installatie is gebouwd in 2016 en is in eigendom;
- woning maakt een goed onderhouden en verzorgde indruk;
- de woning beschikt over een WTW-installatie (1999);
- Aanvaarding in overleg.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.