Patersweg 1

UNIEKE VRIJSTAANDE WONING IN BELFELD MET EEN PRACHTIG UITZICHT OVER DE MAAS EN ZIJN UITERWAARDEN.

Met 4 slaapkamers en 3 badkamers biedt deze bungalow ruimte en privacy voor het hele gezin. Gelegen in een rustige omgeving in Belfeld met loopafstand naar de Maas en zijn uiterwaarden. Vanuit de zitkamer geniet je van een prachtig uitzicht over de Maas.
Deze woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook praktisch gemak. Met voldoende opslagmogelijkheden heb je altijd ruimte voor al je spullen, waardoor je leefomgeving netjes en georganiseerd blijft.

Stap naar buiten en ontdek de tuin. Een weelderige groene omgeving strekt zich uit rondom de woning, compleet met een verfrissend zwembad met overkapping. Hier is elke dag een vakantiedag! Geniet hier ook van lange zomeravonden onder de terrasoverkapping. Of je nu vrienden uitnodigt voor een barbecue of gewoon ontspant met een goed boek, dit is de perfecte plek om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven.

Globale indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt men de overdekte entree van de woning. Via de entree bereikt men de ruime hal met garderobe hoek. Deze hal is het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De toiletruimte is geheel betegeld en beschikt over een hangcloset met fonteintje. Aan de linkerkant van de hal is de ruime woonkamer (ca. 51m2 groot) met half open keuken en eetkamer gelegen. De woonkamer beschikt over een gashaard die zorgt voor extra sfeer en warmte in de woning. De ruime open keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: kookplaat, fornuis, koelkast en vaatwasser, aansluitend is de eetkamer gelegen. Middels een schuifpui in de eetkamer, is de terrasoverkapping en de tuin te bereiken.

De tuin is gelegen op het noordwesten en is netjes verzorgd. De tuin beschikt over twee bergingen en een buitenzwembad. Het zwembad heeft een overkapping. De overkapping is verschuifbaar en afneembaar.
De rechterkant van de woning, is het slaapgedeelte. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, 2 badkamers en een opbergkasten. De slaapkamers zijn ca 14,5m2, 12m2 en 10m2 groot. Via de ouderslaapkamer is het terras en de badkamer ensuite bereikbaar. Deze badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele vaste wastafel en toilet. Ook bevindt er zich aan de zijkant van de grootste slaapkamer voldoende opbergkasten. De 2e badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Souterrain
Via de trappen in de centrale hal komt men in het souterrain. Hier is een slaapkamer (ca. 12m2) gelegen en de badkamer. Deze badkamer is voorzien van toilet, douche en vaste wastafel. Verder beschikt het souterrain over 2 bergingen en een garage met kasten. In de garage is de wasmachine aansluiting gesitueerd en in de berging de cv-ketel (2019).

Bijzonderheden:
- C.V. installatie is in eigendom (2019);
- De woning beschikt over dakisolatie;
- De woning is voorzien van keramische baksteen, de oudbouw is hiermee omkleed. Er zijn extra ventilatie gaten aangebracht;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- Aanvaarding in overleg.

Bijzondere bepaling
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.